Rua José Maria Lisboa, 480
- R$/m² construído
- 5.207
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.602
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 17 mar 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 131 Dação em pagamento | 17 mar 2026 | 266 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.700.000 | 6.391 | 10.559 | Matrícula 94671, 4º RI |
| AP 161 | 12 jun 2025 | 266 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.800.000 | 6.767 | 11.180 | Matrícula 120459, 4º RI |
| AP. 151 | 30 abr 2025 | 266 m² | ≈ 161 m² | R$ 970.000 | 3.647 | 6.025 | Matrícula 94670, 4º RI |
| AP 31 | 10 jun 2020 | 266 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.570.000 | 5.902 | 9.752 | Matrícula 120453, 4º RI |
| AP 71 | 20 mar 2018 | 266 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.480.000 | 5.564 | 9.193 | Matrícula 94510, 4º RI |
| AP 122 | 30 nov 2016 | 259 m² | ≈ 157 m² | R$ 990.000 | 3.822 | 6.306 | Matrícula 120458, 4º RI |
| AP 81 | 26 nov 2015 | 266 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.345.000 | 5.056 | 8.354 | Matrícula 95960, 4º RI |
| AP 121 | 17 abr 2015 | 266 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.450.000 | 5.451 | 9.006 | Matrícula 99740, 4º RI |
| AP 72 | 6 out 2014 | 259 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.180.000 | 4.556 | 7.516 | Matrícula 96705, 4º RI |
| AP 171 | 30 abr 2014 | 430 m² | ≈ 261 m² | R$ 2.000.000 | 4.651 | 7.663 | Matrícula 97940, 4º RI |
| AP 32 | 8 mai 2013 | 259 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.250.000 | 4.826 | 7.962 | Matrícula 94508, 4º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 4 jun 2012 | 266 m² | ≈ 161 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 120453, 4º RI |
| AP 172 | 23 nov 2011 | 430 m² | ≈ 261 m² | R$ 1.200.000 | 2.791 | 4.598 | Matrícula 95959, 4º RI |
| AP 81 | 11 ago 2011 | 266 m² | ≈ 161 m² | R$ 975.000 | 3.665 | 6.056 | Matrícula 95960, 4º RI |
| AP 151 | 23 nov 2010 | 266 m² | ≈ 161 m² | R$ 408.000 | 1.534 | 2.534 | Matrícula 94670, 4º RI |
| AP 32 | 29 nov 2009 | 259 m² | ≈ 157 m² | R$ 450.000 | 1.737 | 2.866 | Matrícula 94508, 4º RI |
| AP 22 | 8 abr 2008 | 259 m² | ≈ 157 m² | R$ 425.878 | 1.644 | 2.713 | Matrícula 97107, 4º RI |
| AP 41 | 1 abr 2008 | 266 m² | ≈ 161 m² | R$ 440.000 | 1.654 | 2.733 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 27 abr 2007 | 259 m² | ≈ 157 m² | R$ 166.500 | 643 | 1.061 | Matrícula 96705, 4º RI |
| AP 151 | 7 fev 2007 | 266 m² | ≈ 161 m² | R$ 300.000 | 1.128 | 1.863 | Matrícula 94670, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.128/m² para R$ 5.207/m² (+362%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 266 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 8 unidades vendidas
- 259 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 4 unidades vendidas
- 430 m² construídos, ≈ 261 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Maria Lisboa, 514 | 1976 | 38 | 5.802 |
| Edifício D Ruth Alameda Campinas, 960 | 1971 | 81 | 6.950 |
| Edifício Marc Chagall Alameda França, 63 | 1978 | 47 | 8.490 |
| Alameda França, 87 | 1973 | 31 | 8.269 |
| Conjunto Das Antilhas Rua José Maria Lisboa, 534 | 1973 | 44 | 7.474 |
| Rua José Maria Lisboa, 550 | 1971 | 16 | 10.283 |