Edifício Caioba
Rua José Maria Lisboa, 730
- R$/m² construído
- 6.167
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.250
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 1 out 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 e vaga | 1 out 2026 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 640.000 | 7.111 | 10.667 | Matrícula 38208, 4º RI |
| AP 43 | 2 jul 2026 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 5.556 | 8.333 | Matrícula 32907, 4º RI |
| AP 72 | 10 out 2025 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 555.000 | 6.167 | 9.250 | Matrícula 35100, 4º RI |
| AP 83 | 16 mai 2025 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 600.000 | 6.667 | 10.000 | Matrícula 59677, 4º RI |
| AP 183 Arrematação em leilão | 8 ago 2024 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 2.556 | 3.833 | Matrícula 37219, 4º RI |
| AP 191 Outra transmissão | 19 jul 2024 | 90 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 34050, 4º RI |
| AP 142 | 6 out 2023 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 5.556 | 8.333 | Matrícula 40553, 4º RI |
| AP 121 | 13 set 2023 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 540.000 | 6.000 | 9.000 | Matrícula 33850, 4º RI |
| AP 53 | 23 dez 2021 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 6.111 | 9.167 | Matrícula 32905, 4º RI |
| AP 164 | 9 set 2021 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 470.000 | 5.222 | 7.833 | Matrícula 72054, 4º RI |
| AP 21 | 31 ago 2021 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 598.800 | 6.653 | 9.980 | Matrícula 35099, 4º RI |
| AP 61 | 10 mar 2021 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 580.000 | 6.444 | 9.667 | Matrícula 33393, 4º RI |
| AP 103 | 20 jan 2021 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 485.000 | 5.389 | 8.083 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 21 | 11 set 2020 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 460.000 | 5.111 | 7.667 | Matrícula 35099, 4º RI |
| AP 64 | 27 mar 2020 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 5.556 | 8.333 | Matrícula 32873, 4º RI |
| AP 151 | 20 mai 2019 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 5.556 | 8.333 | Matrícula 33055, 4º RI |
| AP 101 | 3 mai 2017 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 475.000 | 5.278 | 7.917 | Matrícula 37105, 4º RI |
| AP 61 | 30 jan 2017 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 4.444 | 6.667 | Matrícula 33393, 4º RI |
| AP 153 Outra transmissão | 9 set 2014 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 55.518 | 617 | 925 | Matrícula 51555, 4º RI |
| AP 164 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2014 | 90 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 72054, 4º RI |
| AP 194 Abaixo da referência | 8 nov 2013 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 32906, 4º RI |
| AP 194 | 5 nov 2013 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 5.000 | Matrícula 32906, 4º RI |
| AP 44 | 31 ago 2012 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.889 | 5.833 | Matrícula 47676, 4º RI |
| AP 154 | 19 mar 2012 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 82.000 | 911 | 1.367 | Matrícula 56707, 4º RI |
| AP 73 Outra transmissão | 9 fev 2012 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 33.451 | 372 | 558 | Matrícula 32931, 4º RI |
| AP 174 Outra transmissão | 9 fev 2012 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 26.181 | 291 | 436 | Matrícula 48973, 4º RI |
| AP 204 Outra transmissão | 9 fev 2012 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 128.066 | 1.423 | 2.134 | Matrícula 33030, 4º RI |
| AP 84 8 AND Outra transmissão | 9 fev 2012 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 43.311 | 481 | 722 | Matrícula 37510, 4º RI |
| AP 82 Outra transmissão | 9 fev 2012 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 41.629 | 463 | 694 | Matrícula 34905, 4º RI |
| AP 94 Outra transmissão | 9 fev 2012 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 32.459 | 361 | 541 | Matrícula 51567, 4º RI |
| AP 134 Outra transmissão | 9 fev 2012 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 33.284 | 370 | 555 | Matrícula 58393, 4º RI |
| AP 132 13 A Outra transmissão | 9 fev 2012 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 30.304 | 337 | 505 | Matrícula 37023, 4º RI |
| AP 172 Outra transmissão | 9 fev 2012 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 33.597 | 373 | 560 | Matrícula 48970, 4º RI |
| AP 33 Outra transmissão | 9 fev 2012 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 43.041 | 478 | 717 | Matrícula 35637, 4º RI |
| AP 193 Outra transmissão | 9 fev 2012 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 34.134 | 379 | 569 | Matrícula 46258, 4º RI |
| AP 81 Outra transmissão | 9 fev 2012 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 45.282 | 503 | 755 | Matrícula 39480, 4º RI |
| AP 64 | 29 jun 2011 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 3.111 | 4.667 | Matrícula 32873, 4º RI |
| AP 103 | 7 dez 2010 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 3.111 | 4.667 | Matrícula 33768, 4º RI |
| AP 141 | 10 nov 2010 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 146.000 | 1.622 | 2.433 | Matrícula 43201, 4º RI |
| AP 74 E VAG | 19 ago 2010 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 235.000 | 2.611 | 3.917 | Matrícula 32903, 4º RI |
| AP 93 | 26 set 2008 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 1.667 | 2.500 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 204 | 9 set 2008 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 136.000 | 1.511 | 2.267 | Matrícula 33030, 4º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2008 | 90 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 36611, 4º RI |
| AP 183 | 17 jun 2008 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 105.000 | 1.167 | 1.750 | Matrícula 37219, 4º RI |
| AP 83 | 25 abr 2008 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 155.000 | 1.722 | 2.583 | Matrícula 59677, 4º RI |
| AP 64 | 30 nov 2007 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 106.000 | 1.178 | 1.767 | Matrícula 32873, 4º RI |
| AP 42 Outra transmissão | 1 out 2007 | 90 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 33495, 4º RI |
| AP 62 Outra transmissão | 29 set 2006 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 25.630 | 285 | 427 | Matrícula 36940, 4º RI |
| AP 64 | 5 abr 2006 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 106.000 | 1.178 | 1.767 | Matrícula 32873, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.178/m² para R$ 6.333/m² (+438%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 38 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Caioba Rua José Maria Lisboa, 734 | 1978 | 4 | — |
| Rua José Maria Lisboa, 678 | 2024 | 19 | 13.143 |
| Alameda França, 267 | 1999 | 17 | 4.302 |
| Condomínio Modus Vivendi Rua José Maria Lisboa, 696 | 1998 | 90 | 5.882 |
| Alameda França, 279 | 1968 | 25 | — |
| Edifício Creci Rua Pamplona, 1188 | 1995 | 24 | — |