Rua José Maria Lisboa, 826
- R$/m² construído
- 6.798
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.611
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 18 set 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 142 E BOX | 18 set 2024 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 750.000 | 6.579 | 8.333 | Matrícula 153928, 4º RI |
| APTO 101 E BOX | 22 jul 2024 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 800.000 | 7.018 | 8.889 | Matrícula 116319, 4º RI |
| APTO 101 E BOX | 26 jun 2024 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 600.000 | 5.263 | 6.667 | Matrícula 116319, 4º RI |
| APTO 21 E BOX | 31 out 2023 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 800.000 | 7.018 | 8.889 | Matrícula 26707, 4º RI |
| APTO 61 E BOX | 29 nov 2022 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 725.000 | 6.360 | 8.056 | Matrícula 154005, 4º RI |
| APTO 52 E BOX | 2 dez 2021 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 650.000 | 5.702 | 7.222 | Matrícula 150493, 4º RI |
| APTO 71 E BOX | 30 set 2021 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 945.000 | 8.289 | 10.500 | Matrícula 60410, 4º RI |
| APTO 21 E BOX | 13 mai 2021 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 550.000 | 4.825 | 6.111 | Matrícula 26707, 4º RI |
| APTO 161 E BOX | 13 abr 2021 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 560.000 | 5.437 | 6.914 | Matrícula 1661739, 4º RI |
| APTO 42 E BO | 20 jan 2017 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 740.000 | 6.491 | 8.222 | Matrícula 65146, 4º RI |
| APTO 91 E BO | 6 jun 2014 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 390.000 | 3.421 | 4.333 | Matrícula 122969, 4º RI |
| APTO 71 E BO | 25 mar 2013 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 500.000 | 4.386 | 5.556 | Matrícula 60410, 4º RI |
| APTO 112 E B Venda de parte do imóvel | 24 ago 2012 | 114 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 30692, 4º RI |
| AP 12 E BX | 13 ago 2012 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 320.000 | 2.807 | 3.556 | Matrícula 130018, 4º RI |
| APTO 81 E BO | 20 ago 2010 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 330.000 | 2.895 | 3.667 | Matrícula 95789, 4º RI |
| APTO 42 E BO | 8 fev 2010 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 210.000 | 1.842 | 2.333 | Matrícula 65146, 4º RI |
| APTO 62 E BO | 27 fev 2009 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 122.136 | 1.071 | 1.357 | Matrícula 50901, 4º RI |
| APTO 61 E BO | 15 jul 2006 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 130.000 | 1.140 | 1.444 | Matrícula 154005, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.140/m² para R$ 6.579/m² (+477%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 12 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Maria Lisboa, 852 | 1971 | 19 | 9.253 |
| Edifício Mont Blanc Avenida Nove de Julho, 3018 | 1964 | 16 | 5.882 |
| Alameda França, 425 | 1957 | 26 | 7.812 |
| Rua José Maria Lisboa, 880 | 1970 | 27 | 6.078 |
| Edifício Fabiola Rua José Maria Lisboa, 827 | 1976 | 6 | — |
| Avenida Nove de Julho, 2976 | 1959 | 40 | 8.333 |