Residencial Bazler
Rua José Mascarenhas, 709
- R$/m² construído
- 3.429
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.098
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 5 | 27 ago 2026 | 49 m² | ≈ 41 m² | R$ 160.000 | 3.265 | 3.902 | Matrícula 213667, 16º RI |
| APTO 6 Venda de parte do imóvel | 25 jun 2026 | 47 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 213668, 16º RI |
| APTO 6 Permuta | 11 jun 2026 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 251.824 | 5.358 | 6.457 | Matrícula 213668, 16º RI |
| APTO 1 PNE | 2 mar 2026 | 49 m² | ≈ 41 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 4.390 | Matrícula 213663, 16º RI |
| APTO 3 | 19 fev 2026 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 155.000 | 3.298 | 3.974 | Matrícula 213665, 16º RI |
| APTO 8 | 12 nov 2025 | 49 m² | ≈ 41 m² | R$ 168.000 | 3.429 | 4.098 | Matrícula 213670, 16º RI |
| APTO 9 | 12 nov 2025 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 168.000 | 3.574 | 4.308 | Matrícula 213671, 16º RI |
| apto 10 | 4 jul 2025 | 80 m² | — | R$ 300.000 | 3.750 | — | Matrícula 213672, 16º RI |
| Outro uso | 20 out 2015 | 80 m² | — | R$ 104.000 | 1.300 | — | Matrícula 109699, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 3.502/m² para R$ 3.298/m² (−5,8%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −9,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 3 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vinte e Nove de Outubro, 449 | 2010 | 9 | — |
| Rua José Mascarenhas, 712 | 2015 | 9 | 6.000 |
| Rua Vinte e Nove de Outubro, 433 | 2013 | 13 | 5.802 |
| Avenida Marcondes de Brito, 926 | 1977 | 4 | — |
| Avenida Marcondes de Brito, 987 | 1967 | 13 | 4.175 |
| Residencial Napoli Rua Sebastião de Andrade, 586 | 2016 | 7 | 4.716 |