Rua José Melani, 134
- R$/m² construído
- 3.368
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.174
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 192 mil
- 26 nov 2024
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44C | 26 nov 2024 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 192.000 | 3.368 | 4.174 | Matrícula 159431, 9º RI |
| AP 14C Retomada por inadimplência | 9 out 2023 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 99.731 | 1.750 | 2.168 | Matrícula 162545, 9º RI |
| AP 41A Retomada por inadimplência | 18 mai 2018 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 137.385 | 2.410 | 2.987 | Matrícula 188526, 9º RI |
| AP 21B | 4 out 2017 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 198.000 | 3.474 | 4.304 | Matrícula 183741, 9º RI |
| AP 21A | 1 jun 2017 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 180.880 | 3.173 | 3.932 | Matrícula 164511, 9º RI |
| AP 34B | 8 nov 2013 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 3.261 | Matrícula 200666, 9º RI |
| AP 53C | 11 set 2013 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 143.000 | 2.509 | 3.109 | Matrícula 144114, 9º RI |
| AP 41A | 22 jul 2013 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 130.000 | 2.281 | 2.826 | Matrícula 188526, 9º RI |
| AP 12C | 24 abr 2013 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 140.000 | 2.456 | 3.043 | Matrícula 189211, 9º RI |
| AP 32A | 25 set 2012 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 96.500 | 1.693 | 2.098 | Matrícula 235620, 9º RI |
| AP 13B | 23 mai 2012 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 120.000 | 2.105 | 2.609 | Matrícula 207641, 9º RI |
| AP 13A | 15 mai 2012 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 83.145 | 1.459 | 1.807 | Matrícula 136775, 9º RI |
| AP 41C | 27 out 2010 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 85.000 | 1.491 | 1.848 | Matrícula 189612, 9º RI |
| AP 14C | 19 ago 2010 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 85.000 | 1.491 | 1.848 | Matrícula 162545, 9º RI |
| AP 53A | 8 jul 2010 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 85.000 | 1.491 | 1.848 | Matrícula 186953, 9º RI |
| AP 53B | 2 fev 2009 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 66.000 | 1.158 | 1.435 | Matrícula 208453, 9º RI |
| AP 22C | 7 jan 2009 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 58.000 | 1.018 | 1.261 | Matrícula 188525, 9º RI |
| AP 42C | 17 set 2008 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 50.000 | 877 | 1.087 | Matrícula 197769, 9º RI |
| AP 42B | 28 dez 2007 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 45.000 | 789 | 978 | Matrícula 184851, 9º RI |
| AP 31A | 19 dez 2007 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 35.530 | 623 | 772 | Matrícula 154962, 9º RI |
| AP 24C Adjudicação | 23 ago 2007 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 10.521 | 185 | 229 | Matrícula 159445, 9º RI |
| AP 23B | 29 mar 2007 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 49.000 | 860 | 1.065 | Matrícula 186949, 12º RI |
| AP 41C | 23 out 2006 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 36.500 | 640 | 793 | Matrícula 189612, 9º RI |
| AP 41A | 13 set 2006 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 39.000 | 684 | 848 | Matrícula 188526, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 662/m² para R$ 3.368/m² (+409%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gino Baldo, 26 | 1987 | 17 | 1.228 |
| Rua Gino Baldo, 58 | 1987 | 37 | 3.421 |
| Rua José Melani, 98 | 1987 | 27 | 1.445 |
| Rua Francisco Bollini, 96 | 1987 | 32 | 3.246 |
| Rua José Melani, 101 | 1993 | 8 | — |
| Rua José Melani, 62 | 1987 | 25 | 2.456 |