Rua José Melani, 28
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 74 mil
- 19 out 2022
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42A | 19 out 2022 | 57 m² | 52 m² | R$ 74.122 | 1.300 | 1.425 | Matrícula 185790, 9º RI |
| AP 43B Cessão de direitos | 24 jun 2022 | 57 m² | 52 m² | R$ 74.000 | 1.298 | 1.423 | Matrícula 260160, 9º RI |
| AP 43B Abaixo da referência | 24 jun 2022 | 57 m² | 52 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 260160, 9º RI |
| AP 11A | 8 out 2021 | 57 m² | 52 m² | R$ 135.000 | 2.368 | 2.596 | Matrícula 188018, 9º RI |
| AP 54B | 29 jun 2021 | 57 m² | 52 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 2.885 | Matrícula 260164, 9º RI |
| AP 52B | 23 jan 2019 | 57 m² | 52 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.269 | Matrícula 260163, 9º RI |
| AP 13C | 9 nov 2018 | 57 m² | 52 m² | R$ 81.000 | 1.421 | 1.558 | Matrícula 223992, 9º RI |
| AP 13C | 27 out 2017 | 57 m² | 52 m² | R$ 80.000 | 1.404 | 1.538 | Matrícula 223992, 9º RI |
| AP 52B Abaixo da referência | 20 set 2017 | 57 m² | 52 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 43A | 8 set 2017 | 57 m² | 52 m² | R$ 46.776 | 821 | 900 | Matrícula 260158, 9º RI |
| AP 32B Retomada por inadimplência | 8 jun 2017 | 57 m² | 52 m² | R$ 167.901 | 2.946 | 3.229 | Matrícula 198550, 9º RI |
| AP 12B | 10 ago 2016 | 57 m² | 52 m² | R$ 162.159 | 2.845 | 3.118 | Matrícula 136778, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 718/m² para R$ 1.300/m² (+81%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 52 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Melani, 62 | 1987 | 25 | 2.456 |
| Rua Laura Bossi, 31 | 1987 | 25 | 2.588 |
| Rua Inácio Donati, 74 | 1987 | 23 | 3.158 |
| Rua Francisco Bollini, 93 | 1987 | 21 | — |
| Rua José Melani, 98 | 1987 | 27 | 1.445 |
| Rua Laura Bossi, 65 | 1987 | 30 | 3.105 |