Edifício R V Monteverde
Rua José Oscar Abreu Sampaio, 163
- R$/m² construído
- 3.453
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.313
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 1 jul 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 1 jul 2026 | 724 m² | ≈ 396 m² | R$ 2.000.000 | 2.762 | 5.051 | Matrícula 155566, 9º RI |
| AP 91 Outra transmissão | 23 abr 2026 | 724 m² | ≈ 396 m² | R$ 747.900 | 1.033 | 1.889 | Matrícula 182291, 9º RI |
| AP 101 | 11 fev 2025 | 724 m² | ≈ 396 m² | R$ 3.000.000 | 4.144 | 7.576 | Matrícula 165170, 9º RI |
| AP 221 Integralização de capital | 1 set 2024 | 724 m² | ≈ 396 m² | R$ 500.000 | 691 | 1.263 | Matrícula 284152, 9º RI |
| AP 91 Outra transmissão | 14 mar 2024 | 724 m² | ≈ 396 m² | R$ 810.000 | 1.119 | 2.045 | Matrícula 182291, 9º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 17 mai 2022 | 724 m² | ≈ 396 m² | R$ 800.000 | 1.105 | 2.020 | Matrícula 164330, 9º RI |
| AP 221 | 1 mai 2022 | 724 m² | ≈ 396 m² | R$ 2.523.216 | 3.485 | 6.372 | Matrícula 284152, 9º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 22 abr 2022 | 724 m² | ≈ 396 m² | R$ 800.000 | 1.105 | 2.020 | Matrícula 164330, 9º RI |
| AP 61 Outra transmissão | 22 mar 2021 | 724 m² | ≈ 396 m² | R$ 2.692.977 | 3.720 | 6.800 | Matrícula 224457, 9º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 25 nov 2020 | 724 m² | ≈ 396 m² | R$ 500.000 | 691 | 1.263 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 171 | 2 jul 2020 | 724 m² | ≈ 396 m² | R$ 2.719.938 | 3.757 | 6.869 | Matrícula 177891, 9º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 9 jan 2020 | 724 m² | ≈ 396 m² | R$ 1.400.000 | 1.934 | 3.535 | Matrícula 155847, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.050/m² para R$ 2.762/m² (+163%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −7,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 724 m² construídos, ≈ 396 m² privativos 15 unidades vendidas
- 1.215 m² construídos, ≈ 664 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Oscar Abreu Sampaio, 83 | 1981 | 3 | — |
| Rua Maest Tom Jobim, 85 | 1992 | 69 | 3.600 |
| Rua Professor João de Oliveira Torres, 364 | 1998 | 40 | 3.641 |
| Edifício Sainte Claire Rua Professor João de Oliveira Torres, 440 | 2010 | 44 | 8.240 |
| Rua Professor João de Oliveira Torres, 550 | 1998 | 67 | 2.559 |
| Rua José Oscar Abreu Sampaio, 382 | 1981 | 3 | — |