Rua Professor João de Oliveira Torres, 364
- R$/m² construído
- 3.641
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.182
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 9 jan 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E 4 VG | 9 jan 2026 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.200.000 | 3.361 | 6.630 | Matrícula 182865, 9º RI |
| AP 72 E 4 VG | 30 set 2025 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.500.000 | 4.202 | 8.287 | Matrícula 166379, 9º RI |
| AP 51 E 4 VG Abaixo da referência | 19 set 2025 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 315.000 | 882 | 1.740 | Matrícula 161563, 9º RI |
| AP 72 E 4 VG Dação em pagamento | 22 mai 2025 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.235.000 | 3.459 | 6.823 | Matrícula 166379, 9º RI |
| AP 92 E 4 VG | 20 out 2023 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.300.000 | 3.641 | 7.182 | Matrícula 182865, 9º RI |
| AP 121 E 4 VG | 21 mar 2023 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 900.000 | 2.521 | 4.972 | Matrícula 161289, 9º RI |
| AP 91 E 4 VG | 25 jul 2022 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 800.000 | 2.241 | 4.420 | Matrícula 169780, 9º RI |
| AP 91 E 4 VG | 28 mar 2022 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 700.000 | 1.961 | 3.867 | Matrícula 169780, 9º RI |
| AP 32 E 4 VG Abaixo da referência | 18 mar 2022 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 625.000 | 1.751 | 3.453 | Matrícula 164329, 9º RI |
| AP 132 E 4 VG | 22 dez 2021 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.350.000 | 3.782 | 7.459 | Matrícula 230053, 9º RI |
| AP 91 E 4 VG Permuta | 15 dez 2021 | 357 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 169780, 9º RI |
| AP 72 E 4 VG | 17 nov 2020 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.150.000 | 3.221 | 6.354 | Matrícula 166379, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.008/m² para R$ 3.361/m² (+233%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 357 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 16 unidades vendidas
- 631 m² construídos, ≈ 320 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sainte Claire Rua Professor João de Oliveira Torres, 440 | 2010 | 44 | 8.240 |
| Rua Maest Tom Jobim, 85 | 1992 | 69 | 3.600 |
| Rua Professor João de Oliveira Torres, 550 | 1998 | 67 | 2.559 |
| Rua Nagib Izar, 258 | 2013 | 37 | 5.619 |
| Edifício R V Monteverde Rua José Oscar Abreu Sampaio, 163 | 1998 | 32 | 3.453 |
| Rua José Oscar Abreu Sampaio, 83 | 1981 | 3 | — |