Rua Nagib Izar, 258
- R$/m² construído
- 5.619
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.126
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 29 jun 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 361 E VGS | 29 jun 2026 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 3.020.000 | 5.050 | 10.000 | Matrícula 250692, 9º RI |
| AP 381 E VGS Arrematação em leilão | 1 abr 2026 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 2.610.000 | 4.365 | 8.642 | Matrícula 250964, 9º RI |
| AP 311 E VGS | 14 nov 2024 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 3.700.000 | 6.187 | 12.252 | Matrícula 250957, 9º RI |
| AP 41 E VGS | 27 mai 2024 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 4.200.000 | 7.023 | 13.907 | Matrícula 250930, 9º RI |
| AP 171 E VGS | 11 dez 2023 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 2.150.000 | 3.595 | 7.119 | Matrícula 250943, 9º RI |
| AP 211 E VGS Abaixo da referência | 18 ago 2023 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.669.605 | 2.792 | 5.528 | Matrícula 250947, 9º RI |
| AP 231 E VGS | 10 jul 2023 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 3.000.000 | 5.017 | 9.934 | Matrícula 250949, 9º RI |
| AP 301 E VGS | 29 nov 2022 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 3.300.000 | 5.518 | 10.927 | Matrícula 250956, 9º RI |
| AP 111 E VGS | 30 ago 2022 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 3.450.000 | 5.769 | 11.424 | Matrícula 250937, 9º RI |
| AP 141 E VGS | 21 dez 2021 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 2.190.000 | 3.662 | 7.252 | Matrícula 250940, 9º RI |
| AP 341 E VGS | 3 dez 2021 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 3.500.000 | 5.853 | 11.589 | Matrícula 250960, 9º RI |
| AP 341 E VGS | 23 nov 2021 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 2.803.729 | 4.689 | 9.284 | Matrícula 250960, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 5.853/m² para R$ 5.050/m² (−14%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 598 m² construídos, ≈ 302 m² privativos 21 unidades vendidas
- 939 m² construídos, ≈ 474 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Unique Rua Padre Landell de Moura, 320 | 2012 | 18 | — |
| Rua Padre Landell de Moura, 286 | 1979 | 4 | — |
| Edifício Unique Rua Padre Landell de Moura, 316 | 2012 | 25 | 4.778 |
| Rua Luiz dos Santos Cabral, 260 | 2010 | 58 | 3.311 |
| Rua Maest Tom Jobim, 85 | 1992 | 69 | 3.600 |
| Edifício San Francisco Rua Padre Landell de Moura, 359 | 1987 | 10 | 2.032 |