Rua Luiz dos Santos Cabral, 260
- R$/m² construído
- 3.311
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.431
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 25 mil
- 31 jan 2025
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2025 | 643 m² | 392 m² | — | — | — | Matrícula 225324, 9º RI |
| VG 03 - 1 SS Abaixo da referência | 7 nov 2024 | 24 m² | — | R$ 24.200 | 1.008 | — | Matrícula 225348, 9º RI |
| VG 03 - 1 SS Cessão de direitos | 7 nov 2024 | 24 m² | — | R$ 25.000 | 1.042 | — | Matrícula 225348, 9º RI |
| VG 02 - 1 SS Cessão de direitos | 7 nov 2024 | 24 m² | — | R$ 25.000 | 1.042 | — | Matrícula 225347, 9º RI |
| VG 02 - 1 SS Abaixo da referência | 7 nov 2024 | 24 m² | — | R$ 24.200 | 1.008 | — | Matrícula 225347, 9º RI |
| VG 06 - 2 SS Abaixo da referência | 7 nov 2024 | 24 m² | — | R$ 25.168 | 1.049 | — | Matrícula 225355, 9º RI |
| AP 81 | 4 out 2024 | 643 m² | 392 m² | R$ 2.128.864 | 3.311 | 5.431 | Matrícula 225325, 9º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 25 mai 2023 | 643 m² | 392 m² | — | — | — | Matrícula 225322, 9º RI |
| AP 291 | 17 mai 2023 | 901 m² | 546 m² | R$ 7.450.000 | 8.269 | 13.645 | Matrícula 225346, 9º RI |
| AP 221 | 27 mar 2023 | 643 m² | 392 m² | R$ 1.907.100 | 2.966 | 4.865 | Matrícula 225339, 9º RI |
| VG 25 - 2 SS Garagem ou depósito | 20 mar 2023 | 24 m² | — | R$ 125.000 | 5.208 | — | Matrícula 225360, 9º RI |
| VG 24 - 2 SS Garagem ou depósito | 20 mar 2023 | 24 m² | — | R$ 125.000 | 5.208 | — | Matrícula 225359, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2024 a mediana foi de R$ 5.216/m² para R$ 3.311/m² (−37%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de −70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 643 m² construídos, 392 m² privativos 22 unidades vendidas
- 901 m² construídos, 546 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Unique Rua Padre Landell de Moura, 316 | 2012 | 25 | 4.778 |
| Rua Nagib Izar, 405 | 2012 | 62 | 7.837 |
| Edifício Unique Rua Padre Landell de Moura, 320 | 2012 | 18 | — |
| Edifício San Francisco Rua Padre Landell de Moura, 359 | 1987 | 10 | 2.032 |
| Rua Luiz dos Santos Cabral, 197 | 1986 | 15 | — |
| Edifício Pal Anália Franco Rua Luiz dos Santos Cabral, 171 | 1986 | 15 | 2.758 |