Edifício Pal Anália Franco
Rua Luiz dos Santos Cabral, 171
- R$/m² construído
- 2.758
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.500
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 23 abr 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 3 VAGAS | 23 abr 2026 | 359 m² | 220 m² | R$ 950.000 | 2.646 | 4.318 | Matrícula 110894, 9º RI |
| AP 31 E 3 VAGAS | 16 mai 2025 | 359 m² | 220 m² | R$ 1.050.000 | 2.925 | 4.773 | Matrícula 110893, 9º RI |
| AP 171 E 4 VAGAS Permuta | 17 mai 2024 | 608 m² | 373 m² | R$ 2.000.000 | 3.289 | 5.362 | Matrícula 110907, 9º RI |
| AP 111 E 3 VAGAS | 22 nov 2023 | 359 m² | 220 m² | R$ 990.000 | 2.758 | 4.500 | Matrícula 110901, 9º RI |
| AP 171 E 4 VAGAS | 5 set 2022 | 608 m² | 373 m² | R$ 1.100.000 | 1.809 | 2.949 | Matrícula 110907, 9º RI |
| AP 161 E 3 VAGAS Arrematação em leilão | 10 mai 2021 | 359 m² | 220 m² | R$ 840.824 | 2.342 | 3.822 | Matrícula 110906, 9º RI |
| AP 121 E 3 V | 9 nov 2016 | 359 m² | 220 m² | R$ 800.000 | 2.228 | 3.636 | Matrícula 110902, 9º RI |
| AP 111 E 3 V | 11 mar 2013 | 359 m² | 220 m² | R$ 1.060.000 | 2.953 | 4.818 | Matrícula 110901, 9º RI |
| AP 121 E 3 V Abaixo da referência | 18 abr 2011 | 359 m² | 220 m² | R$ 200.000 | 557 | 909 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 71 E 3 VA | 31 ago 2010 | 359 m² | 220 m² | R$ 450.000 | 1.253 | 2.045 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 101 E 3 V | 31 jul 2009 | 359 m² | 220 m² | R$ 377.400 | 1.051 | 1.715 | Matrícula 110900, 9º RI |
| AP 111 E 3 V | 30 abr 2009 | 359 m² | 220 m² | R$ 450.000 | 1.253 | 2.045 | Matrícula 110901, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 738/m² para R$ 2.646/m² (+258%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 359 m² construídos, 220 m² privativos 8 unidades vendidas
- 608 m² construídos, 373 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Res Anália Franco Rua Eleonora Cintra, 168 | 1986 | 24 | — |
| Edifício San Francisco Rua Padre Landell de Moura, 359 | 1987 | 10 | 2.032 |
| Rua Luiz dos Santos Cabral, 197 | 1986 | 15 | — |
| Rua Luiz dos Santos Cabral, 120 | 2014 | 40 | 7.738 |
| Edifício Ana Lúcia Rua Eleonora Cintra, 90 | 1995 | 24 | 4.120 |
| Edifício Bermudas Rua Eleonora Cintra, 155 | 1987 | 20 | 2.401 |