Rua Luiz dos Santos Cabral, 197
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 872 mil
- 10 jul 2024
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 Arrematação em leilão | 10 jul 2024 | 408 m² | ≈ 250 m² | R$ 872.041 | 2.137 | 3.488 | Matrícula 103805, 9º RI |
| AP 81 | 24 abr 2023 | 408 m² | ≈ 250 m² | R$ 1.450.000 | 3.554 | 5.800 | Matrícula 103800, 9º RI |
| AP 181 Dação em pagamento | 23 mai 2018 | 466 m² | ≈ 286 m² | — | — | — | Matrícula 103810, 9º RI |
| AP 161 | 6 nov 2012 | 408 m² | ≈ 250 m² | R$ 750.000 | 1.838 | 3.000 | Matrícula 103808, 9º RI |
| AP 181 Abaixo da referência | 20 dez 2011 | 466 m² | ≈ 286 m² | R$ 495.000 | 1.062 | 1.731 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 27 set 2011 | 408 m² | ≈ 250 m² | R$ 300.000 | 735 | 1.200 | Matrícula 103799, 9º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 29 set 2010 | 408 m² | ≈ 250 m² | R$ 300.000 | 735 | 1.200 | Matrícula 103793, 9º RI |
| AP 41 | 9 ago 2010 | 408 m² | ≈ 250 m² | R$ 550.000 | 1.348 | 2.200 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 61 Cessão de direitos | 9 abr 2010 | 408 m² | ≈ 250 m² | R$ 472.000 | 1.157 | 1.888 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 9 abr 2010 | 408 m² | ≈ 250 m² | R$ 240.000 | 588 | 960 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 161 | 19 jan 2010 | 408 m² | ≈ 250 m² | R$ 650.000 | 1.593 | 2.600 | Matrícula 103808, 9º RI |
| AP 31 | 4 dez 2009 | 408 m² | ≈ 250 m² | R$ 500.000 | 1.225 | 2.000 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 1.225/m² para R$ 3.554/m² (+190%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 408 m² construídos, ≈ 250 m² privativos 10 unidades vendidas
- 466 m² construídos, ≈ 286 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Res Anália Franco Rua Eleonora Cintra, 168 | 1986 | 24 | — |
| Edifício Pal Anália Franco Rua Luiz dos Santos Cabral, 171 | 1986 | 15 | 2.758 |
| Edifício Bermudas Rua Eleonora Cintra, 155 | 1987 | 20 | 2.401 |
| Edifício San Francisco Rua Padre Landell de Moura, 359 | 1987 | 10 | 2.032 |
| Edifício Unique Rua Padre Landell de Moura, 316 | 2012 | 25 | 4.778 |
| Rua Luiz dos Santos Cabral, 260 | 2010 | 58 | 3.311 |