Edifício San Francisco
Rua Padre Landell de Moura, 359
- R$/m² construído
- 2.032
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.226
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 30 out 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO. 61 E GRS | 30 out 2025 | 443 m² | ≈ 279 m² | R$ 900.000 | 2.032 | 3.226 | Matrícula 117363, 9º RI |
| APTO 21 E G | 24 jul 2020 | 443 m² | ≈ 279 m² | R$ 1.335.823 | 3.015 | 4.788 | Matrícula 144645, 9º RI |
| APTO 131 E Abaixo da referência | 28 mar 2019 | 460 m² | ≈ 289 m² | R$ 240.000 | 522 | 830 | Matrícula 118049, 9º RI |
| APTO 131 E Abaixo da referência | 1 nov 2016 | 460 m² | ≈ 289 m² | R$ 230.000 | 500 | 796 | Matrícula 118049, 9º RI |
| APTO 111 E Abaixo da referência | 23 mar 2015 | 443 m² | ≈ 279 m² | R$ 256.770 | 580 | 920 | Matrícula 118048, 9º RI |
| APTO 31 E G | 10 mai 2010 | 443 m² | ≈ 279 m² | R$ 400.000 | 903 | 1.434 | Matrícula 208763, 9º RI |
| APTO 131 E Abaixo da referência | 21 ago 2008 | 460 m² | ≈ 289 m² | R$ 220.000 | 478 | 761 | Matrícula 118049, 8º RI |
| APTO 31 E G Venda de parte do imóvel | 12 jul 2008 | 443 m² | ≈ 279 m² | — | — | — | Matrícula 22083, 9º RI |
| APTO 31 E G Cessão de direitos | 12 jul 2008 | 443 m² | ≈ 279 m² | R$ 400.000 | 903 | 1.434 | Matrícula 22083, 9º RI |
| APTO. 61 E G | 24 mar 2006 | 443 m² | ≈ 279 m² | R$ 600.000 | 1.354 | 2.151 | Matrícula 117363, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.354/m² para R$ 2.032/m² (+50%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 443 m² construídos, ≈ 279 m² privativos 4 unidades vendidas
- 460 m² construídos, ≈ 289 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pal Anália Franco Rua Luiz dos Santos Cabral, 171 | 1986 | 15 | 2.758 |
| Rua Luiz dos Santos Cabral, 120 | 2014 | 40 | 7.738 |
| Edifício Unique Rua Padre Landell de Moura, 316 | 2012 | 25 | 4.778 |
| Edifício Res Anália Franco Rua Eleonora Cintra, 168 | 1986 | 24 | — |
| Rua Luiz dos Santos Cabral, 197 | 1986 | 15 | — |
| Edifício Villa Lobos Rua Padre Landell de Moura, 243 | 2000 | 34 | — |