Rua Luiz dos Santos Cabral, 260
- R$/m² construído
- 3.311
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.431
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 25 mil
- 31 jan 2025
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2025 | 643 m² | 392 m² | — | — | — | Matrícula 225324, 9º RI |
| VG 03 - 1 SS Abaixo da referência | 7 nov 2024 | 24 m² | — | R$ 24.200 | 1.008 | — | Matrícula 225348, 9º RI |
| VG 03 - 1 SS Cessão de direitos | 7 nov 2024 | 24 m² | — | R$ 25.000 | 1.042 | — | Matrícula 225348, 9º RI |
| VG 02 - 1 SS Cessão de direitos | 7 nov 2024 | 24 m² | — | R$ 25.000 | 1.042 | — | Matrícula 225347, 9º RI |
| VG 02 - 1 SS Abaixo da referência | 7 nov 2024 | 24 m² | — | R$ 24.200 | 1.008 | — | Matrícula 225347, 9º RI |
| VG 06 - 2 SS Abaixo da referência | 7 nov 2024 | 24 m² | — | R$ 25.168 | 1.049 | — | Matrícula 225355, 9º RI |
| AP 81 | 4 out 2024 | 643 m² | 392 m² | R$ 2.128.864 | 3.311 | 5.431 | Matrícula 225325, 9º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 25 mai 2023 | 643 m² | 392 m² | — | — | — | Matrícula 225322, 9º RI |
| AP 291 | 17 mai 2023 | 901 m² | 546 m² | R$ 7.450.000 | 8.269 | 13.645 | Matrícula 225346, 9º RI |
| AP 221 | 27 mar 2023 | 643 m² | 392 m² | R$ 1.907.100 | 2.966 | 4.865 | Matrícula 225339, 9º RI |
| VG 25 - 2 SS Garagem ou depósito | 20 mar 2023 | 24 m² | — | R$ 125.000 | 5.208 | — | Matrícula 225360, 9º RI |
| VG 24 - 2 SS Garagem ou depósito | 20 mar 2023 | 24 m² | — | R$ 125.000 | 5.208 | — | Matrícula 225359, 9º RI |
| AP 281 | 20 mar 2023 | 643 m² | 392 m² | R$ 3.750.000 | 5.832 | 9.566 | Matrícula 225345, 9º RI |
| VG 18 - 1 SS Garagem ou depósito | 6 set 2022 | 24 m² | — | R$ 100.000 | 4.167 | — | Matrícula 225352, 9º RI |
| VG 17 - 1 SS Garagem ou depósito | 6 set 2022 | 24 m² | — | R$ 100.000 | 4.167 | — | Matrícula 225351, 9º RI |
| AP 61 | 6 set 2022 | 643 m² | 392 m² | R$ 3.300.000 | 5.132 | 8.418 | Matrícula 225323, 9º RI |
| VG 17 - 1 SS Abaixo da referência | 20 jul 2022 | 24 m² | — | R$ 53.240 | 2.218 | — | Matrícula 225351, 9º RI |
| VG 05 2 S Cessão de direitos | 17 mar 2021 | 24 m² | — | R$ 48.000 | 2.000 | — | Matrícula 225354, 9º RI |
| VG 05 2 S Abaixo da referência | 17 mar 2021 | 24 m² | — | R$ 25.168 | 1.049 | — | Matrícula 225354, 9º RI |
| AP 141 | 5 fev 2021 | 643 m² | 392 m² | R$ 2.200.000 | 3.421 | 5.612 | Matrícula 225331, 9º RI |
| AP 171 | 17 jan 2020 | 643 m² | 392 m² | R$ 4.000.000 | 6.221 | 10.204 | Matrícula 225334, 9º RI |
| AP 91 | 17 dez 2019 | 643 m² | 392 m² | R$ 2.500.000 | 3.888 | 6.378 | Matrícula 225326, 9º RI |
| VG 23 2 S Garagem ou depósito | 30 jul 2019 | 24 m² | — | R$ 93.569 | 3.899 | — | Matrícula 225358, 9º RI |
| VG 23 2 S Cessão de direitos | 30 jul 2019 | 24 m² | — | R$ 93.569 | 3.899 | — | Matrícula 225358, 9º RI |
| AP 141 | 29 abr 2019 | 643 m² | 392 m² | R$ 2.800.000 | 4.355 | 7.143 | Matrícula 225331, 9º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 29 mar 2019 | 643 m² | 392 m² | R$ 1.600.000 | 2.488 | 4.082 | Matrícula 225319, 9º RI |
| AP 291 Abaixo da referência | 13 mar 2019 | 901 m² | 546 m² | R$ 2.682.000 | 2.977 | 4.912 | Matrícula 225346, 9º RI |
| AP 271 | 18 abr 2018 | 643 m² | 392 m² | R$ 1.994.921 | 3.103 | 5.089 | Matrícula 225344, 9º RI |
| VG 18 1 S Cessão de direitos | 3 abr 2018 | 24 m² | — | R$ 52.165 | 2.174 | — | Matrícula 225352, 9º RI |
| VG 18 1 S Abaixo da referência | 3 abr 2018 | 24 m² | — | R$ 52.165 | 2.174 | — | Matrícula 225352, 9º RI |
| AP 111 | 21 mar 2018 | 643 m² | 392 m² | R$ 2.250.000 | 3.499 | 5.740 | Matrícula 225328, 9º RI |
| AP 151 Permuta | 22 ago 2017 | 643 m² | 392 m² | R$ 3.400.000 | 5.288 | 8.673 | Matrícula 225332, 9º RI |
| AP 21 Retomada por inadimplência | 17 fev 2017 | 643 m² | 392 m² | R$ 3.758.799 | 5.846 | 9.589 | Matrícula 225319, 9º RI |
| AP 291 Arrematação em leilão | 28 set 2016 | 901 m² | 546 m² | R$ 4.744.180 | 5.265 | 8.689 | Matrícula 225346, 9º RI |
| AP 141 | 15 jun 2015 | 643 m² | 392 m² | R$ 2.162.250 | 3.363 | 5.516 | Matrícula 225331, 9º RI |
| AP 101 | 3 jun 2015 | 643 m² | 392 m² | R$ 1.765.440 | 2.746 | 4.504 | Matrícula 225327, 9º RI |
| AP 101 Cessão de direitos | 3 jun 2015 | 643 m² | 392 m² | R$ 1.700.000 | 2.644 | 4.337 | Matrícula 225327, 9º RI |
| AP 191 Abaixo da referência | 29 mai 2015 | 643 m² | 392 m² | R$ 1.600.000 | 2.488 | 4.082 | Matrícula 225336, 9º RI |
| AP 41 | 22 mai 2015 | 643 m² | 392 m² | R$ 2.150.000 | 3.344 | 5.485 | Matrícula 225321, 9º RI |
| AP 131 | 25 mar 2015 | 643 m² | 392 m² | R$ 1.774.248 | 2.759 | 4.526 | Matrícula 225330, 9º RI |
| VG 04 1 S Abaixo da referência | 25 mar 2015 | 24 m² | — | R$ 30.738 | 1.281 | — | Matrícula 225349, 9º RI |
| VG 24 2 S Abaixo da referência | 20 mar 2015 | 24 m² | — | R$ 37.000 | 1.542 | — | Matrícula 225359, 9º RI |
| VG 25 2 S Abaixo da referência | 20 mar 2015 | 24 m² | — | R$ 35.779 | 1.491 | — | Matrícula 225360, 9º RI |
| AP 281 | 20 mar 2015 | 643 m² | 392 m² | R$ 2.323.200 | 3.613 | 5.927 | Matrícula 225345, 9º RI |
| AP 261 | 30 mai 2014 | 643 m² | 392 m² | R$ 2.484.958 | 3.865 | 6.339 | Matrícula 225343, 9º RI |
| VG 19 1 SS Abaixo da referência | 30 mai 2014 | 24 m² | — | R$ 24.200 | 1.008 | — | Matrícula 225353, 9º RI |
| AP 21 | 15 abr 2014 | 643 m² | 392 m² | R$ 1.979.544 | 3.079 | 5.050 | Matrícula 225319, 9º RI |
| AP 31 | 31 out 2013 | 643 m² | 392 m² | R$ 2.031.759 | 3.160 | 5.183 | Matrícula 225320, 9º RI |
| AP 151 | 29 mai 2013 | 643 m² | 392 m² | R$ 2.011.440 | 3.128 | 5.131 | Matrícula 225332, 9º RI |
| AP 231 | 16 abr 2013 | 643 m² | 392 m² | R$ 2.301.210 | 3.579 | 5.870 | Matrícula 225340, 9º RI |
| VG 07 2 S Garagem ou depósito | 16 abr 2013 | 24 m² | — | R$ 47.350 | 1.973 | — | Matrícula 225356, 9º RI |
| VG 08 2 S Garagem ou depósito | 16 abr 2013 | 24 m² | — | R$ 47.350 | 1.973 | — | Matrícula 225357, 9º RI |
| AP 61 | 5 mar 2013 | 643 m² | 392 m² | R$ 1.970.218 | 3.064 | 5.026 | Matrícula 225323, 9º RI |
| AP 121 DEP 0 | 13 ago 2012 | 643 m² | 392 m² | R$ 2.682.544 | 4.172 | 6.843 | Matrícula 225329, 9º RI |
| AP 41 Dação em pagamento | 30 mar 2012 | 643 m² | 392 m² | R$ 1.677.620 | 2.609 | 4.280 | Matrícula 225321, 9º RI |
| AP 91 | 1 fev 2012 | 643 m² | 392 m² | R$ 1.540.912 | 2.396 | 3.931 | Matrícula 225326, 9º RI |
| AP 181 | 18 jan 2012 | 643 m² | 392 m² | R$ 2.489.307 | 3.871 | 6.350 | Matrícula 225335, 9º RI |
| AP 291 | 30 set 2011 | 901 m² | 546 m² | R$ 4.700.000 | 5.216 | 8.608 | Matrícula 225346, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2024 a mediana foi de R$ 5.216/m² para R$ 3.311/m² (−37%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de −70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 643 m² construídos, 392 m² privativos 22 unidades vendidas
- 901 m² construídos, 546 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Unique Rua Padre Landell de Moura, 316 | 2012 | 25 | 4.778 |
| Rua Nagib Izar, 405 | 2012 | 62 | 7.837 |
| Edifício Unique Rua Padre Landell de Moura, 320 | 2012 | 18 | — |
| Edifício San Francisco Rua Padre Landell de Moura, 359 | 1987 | 10 | 2.032 |
| Rua Luiz dos Santos Cabral, 197 | 1986 | 15 | — |
| Edifício Pal Anália Franco Rua Luiz dos Santos Cabral, 171 | 1986 | 15 | 2.758 |