Rua Nagib Izar, 258
- R$/m² construído
- 5.619
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.126
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 29 jun 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 361 E VGS | 29 jun 2026 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 3.020.000 | 5.050 | 10.000 | Matrícula 250692, 9º RI |
| AP 381 E VGS Arrematação em leilão | 1 abr 2026 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 2.610.000 | 4.365 | 8.642 | Matrícula 250964, 9º RI |
| AP 311 E VGS | 14 nov 2024 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 3.700.000 | 6.187 | 12.252 | Matrícula 250957, 9º RI |
| AP 41 E VGS | 27 mai 2024 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 4.200.000 | 7.023 | 13.907 | Matrícula 250930, 9º RI |
| AP 171 E VGS | 11 dez 2023 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 2.150.000 | 3.595 | 7.119 | Matrícula 250943, 9º RI |
| AP 211 E VGS Abaixo da referência | 18 ago 2023 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.669.605 | 2.792 | 5.528 | Matrícula 250947, 9º RI |
| AP 231 E VGS | 10 jul 2023 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 3.000.000 | 5.017 | 9.934 | Matrícula 250949, 9º RI |
| AP 301 E VGS | 29 nov 2022 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 3.300.000 | 5.518 | 10.927 | Matrícula 250956, 9º RI |
| AP 111 E VGS | 30 ago 2022 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 3.450.000 | 5.769 | 11.424 | Matrícula 250937, 9º RI |
| AP 141 E VGS | 21 dez 2021 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 2.190.000 | 3.662 | 7.252 | Matrícula 250940, 9º RI |
| AP 341 E VGS | 3 dez 2021 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 3.500.000 | 5.853 | 11.589 | Matrícula 250960, 9º RI |
| AP 341 E VGS | 23 nov 2021 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 2.803.729 | 4.689 | 9.284 | Matrícula 250960, 9º RI |
| AP 371 E VGS | 20 set 2021 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 3.400.000 | 5.686 | 11.258 | Matrícula 250963, 9º RI |
| AP 111 E VGS Abaixo da referência | 16 set 2021 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.000.000 | 1.672 | 3.311 | Matrícula 250937, 9º RI |
| AP 341 E VGS Venda de parte do imóvel | 20 jul 2021 | 598 m² | ≈ 302 m² | — | — | — | Matrícula 208743, 9º RI |
| AP 141 E VGS Abaixo da referência | 3 nov 2020 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.847.500 | 3.089 | 6.118 | Matrícula 250940, 9º RI |
| AP 371 E VGS Venda de parte do imóvel | 2 jul 2020 | 598 m² | ≈ 302 m² | — | — | — | Matrícula 208743, 9º RI |
| AP 151 E VGS | 10 jan 2020 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 2.500.000 | 4.181 | 8.278 | Matrícula 250941, 9º RI |
| AP 21 E VGS | 30 ago 2019 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 2.593.800 | 4.337 | 8.589 | Matrícula 250928, 9º RI |
| AP 161 E VGS Permuta | 8 ago 2019 | 598 m² | ≈ 302 m² | — | — | — | Matrícula 250942, 9º RI |
| AP 381 E VGS | 28 mai 2019 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 3.775.427 | 6.313 | 12.501 | Matrícula 250964, 9º RI |
| AP 201 E VGS | 17 dez 2018 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 2.520.000 | 4.214 | 8.344 | Matrícula 250946, 9º RI |
| AP 161 E VGS | 14 dez 2018 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 2.000.000 | 3.344 | 6.623 | Matrícula 250942, 9º RI |
| AP 251 E VGS Permuta | 24 set 2018 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 3.300.000 | 5.518 | 10.927 | Matrícula 250951, 9º RI |
| AP 21 E VGS Cessão de direitos | 8 set 2017 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.600.000 | 2.676 | 5.298 | Matrícula 250928, 9º RI |
| AP 21 E VGS Abaixo da referência | 8 set 2017 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 300.000 | 502 | 993 | Matrícula 250928, 9º RI |
| AP 261 E VGS Cessão de direitos | 5 set 2017 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.760.000 | 2.943 | 5.828 | Matrícula 250952, 9º RI |
| AP 261 E VGS Abaixo da referência | 5 set 2017 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 500.000 | 836 | 1.656 | Matrícula 250952, 9º RI |
| AP 381 E VGS | 26 jul 2017 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 3.500.000 | 5.853 | 11.589 | Matrícula 250964, 9º RI |
| AP 321 E VGS Abaixo da referência | 11 abr 2017 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 349.200 | 584 | 1.156 | Matrícula 250958, 9º RI |
| AP 221 E VGS Cessão de direitos | 31 jan 2017 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 2.000.000 | 3.344 | 6.623 | Matrícula 250948, 9º RI |
| AP 221 E VGS Abaixo da referência | 31 jan 2017 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 312.480 | 523 | 1.035 | Matrícula 250948, 9º RI |
| AP 221 E VGS Cessão de direitos | 18 jan 2017 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 2.300.000 | 3.846 | 7.616 | Matrícula 250948, 9º RI |
| AP 131 E VGS Abaixo da referência | 8 jul 2016 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 290.000 | 485 | 960 | Matrícula 250939, 9º RI |
| AP 131 E VGS Cessão de direitos | 8 jul 2016 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 2.300.000 | 3.846 | 7.616 | Matrícula 250939, 9º RI |
| AP 401 E VGS Abaixo da referência | 18 abr 2016 | 939 m² | ≈ 474 m² | R$ 906.110 | 965 | 1.912 | Matrícula 250966, 9º RI |
| AP 171 E VGS Permuta | 30 mar 2016 | 598 m² | ≈ 302 m² | R$ 2.334.185 | 3.903 | 7.729 | Matrícula 250943, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 5.853/m² para R$ 5.050/m² (−14%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 598 m² construídos, ≈ 302 m² privativos 21 unidades vendidas
- 939 m² construídos, ≈ 474 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Unique Rua Padre Landell de Moura, 320 | 2012 | 18 | — |
| Rua Padre Landell de Moura, 286 | 1979 | 4 | — |
| Edifício Unique Rua Padre Landell de Moura, 316 | 2012 | 25 | 4.778 |
| Rua Luiz dos Santos Cabral, 260 | 2010 | 58 | 3.311 |
| Rua Maest Tom Jobim, 85 | 1992 | 69 | 3.600 |
| Edifício San Francisco Rua Padre Landell de Moura, 359 | 1987 | 10 | 2.032 |