Rua Professor João de Oliveira Torres, 364
- R$/m² construído
- 3.641
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.182
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 9 jan 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E 4 VG | 9 jan 2026 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.200.000 | 3.361 | 6.630 | Matrícula 182865, 9º RI |
| AP 72 E 4 VG | 30 set 2025 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.500.000 | 4.202 | 8.287 | Matrícula 166379, 9º RI |
| AP 51 E 4 VG Abaixo da referência | 19 set 2025 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 315.000 | 882 | 1.740 | Matrícula 161563, 9º RI |
| AP 72 E 4 VG Dação em pagamento | 22 mai 2025 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.235.000 | 3.459 | 6.823 | Matrícula 166379, 9º RI |
| AP 92 E 4 VG | 20 out 2023 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.300.000 | 3.641 | 7.182 | Matrícula 182865, 9º RI |
| AP 121 E 4 VG | 21 mar 2023 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 900.000 | 2.521 | 4.972 | Matrícula 161289, 9º RI |
| AP 91 E 4 VG | 25 jul 2022 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 800.000 | 2.241 | 4.420 | Matrícula 169780, 9º RI |
| AP 91 E 4 VG | 28 mar 2022 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 700.000 | 1.961 | 3.867 | Matrícula 169780, 9º RI |
| AP 32 E 4 VG Abaixo da referência | 18 mar 2022 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 625.000 | 1.751 | 3.453 | Matrícula 164329, 9º RI |
| AP 132 E 4 VG | 22 dez 2021 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.350.000 | 3.782 | 7.459 | Matrícula 230053, 9º RI |
| AP 91 E 4 VG Permuta | 15 dez 2021 | 357 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 169780, 9º RI |
| AP 72 E 4 VG | 17 nov 2020 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.150.000 | 3.221 | 6.354 | Matrícula 166379, 9º RI |
| AP 31 E 4 VG | 22 out 2020 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.231.250 | 3.449 | 6.802 | Matrícula 182012, 9º RI |
| AP 112 E 4 V Abaixo da referência | 4 set 2020 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 150.000 | 420 | 829 | Matrícula 190256, 9º RI |
| AP 122 E 4 V | 8 jun 2020 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.145.000 | 3.207 | 6.326 | Matrícula 213142, 9º RI |
| AP 72 E 4 VG Dação em pagamento | 19 dez 2019 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 450.000 | 1.261 | 2.486 | Matrícula 166379, 9º RI |
| AP 152 E 6 V | 12 dez 2019 | 631 m² | ≈ 320 m² | R$ 2.347.969 | 3.721 | 7.337 | Matrícula 267552, 9º RI |
| AP 71 E 4 VG Abaixo da referência | 25 out 2019 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 228.159 | 639 | 1.261 | Matrícula 166937, 9º RI |
| AP 121 E 4 V Dação em pagamento | 30 ago 2019 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.200.000 | 3.361 | 6.630 | Matrícula 161289, 9º RI |
| AP 22 E 4 VG | 17 ago 2018 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.200.000 | 3.361 | 6.630 | Matrícula 167324, 9º RI |
| AP 21 E 4 VG Abaixo da referência | 31 jan 2018 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 300.000 | 840 | 1.657 | Matrícula 167323, 9º RI |
| AP 42 E 4 VG Permuta | 28 nov 2017 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.300.000 | 3.641 | 7.182 | Matrícula 164855, 9º RI |
| AP 122 E 4 V | 29 set 2017 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 950.000 | 2.661 | 5.249 | Matrícula 213142, 9º RI |
| AP 82 E 4 VG | 18 ago 2016 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.100.000 | 3.081 | 6.077 | Matrícula 170787, 9º RI |
| AP 42 E 4 VG Abaixo da referência | 15 jul 2016 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 130.000 | 364 | 718 | Matrícula 164855, 9º RI |
| AP 152 E 6 V Cessão de direitos | 31 jul 2015 | 631 m² | ≈ 320 m² | R$ 1.971.825 | 3.125 | 6.162 | Matrícula 130980, 9º RI |
| AP 152 E 6 V | 31 jul 2015 | 631 m² | ≈ 320 m² | R$ 1.971.825 | 3.125 | 6.162 | Matrícula 130980, 9º RI |
| AP 92 E 4 VG | 28 set 2012 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 500.000 | 1.401 | 2.762 | Matrícula 182865, 9º RI |
| AP 22 E 4 VG Abaixo da referência | 27 jul 2012 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 400.000 | 1.120 | 2.210 | Matrícula 167324, 9º RI |
| AP 112 E 4 V Abaixo da referência | 23 mar 2012 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 150.000 | 420 | 829 | Matrícula 190256, 9º RI |
| AP 132 E 4 V Cessão de direitos | 3 jun 2011 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 550.000 | 1.541 | 3.039 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 132 E 4 V Venda de parte do imóvel | 3 jun 2011 | 357 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 91 E 4 VG | 28 out 2009 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 570.000 | 1.597 | 3.149 | Matrícula 169780, 9º RI |
| AP 122 E 4 V Cessão de direitos | 23 fev 2009 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 200.000 | 560 | 1.105 | Matrícula 130980, 9º RI |
| AP 122 E 4 V Venda de parte do imóvel | 23 fev 2009 | 357 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 130980, 9º RI |
| AP 22 E 4 VG Abaixo da referência | 10 out 2008 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 220.000 | 616 | 1.215 | Matrícula 167324, 9º RI |
| AP 12 E 4 VG | 18 set 2008 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 360.000 | 1.008 | 1.989 | Matrícula 158935, 9º RI |
| AP 21 E 4 VG Cessão de direitos | 14 dez 2007 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 300.000 | 840 | 1.657 | Matrícula 167323, 9º RI |
| AP 21 E 4 VG Abaixo da referência | 14 dez 2007 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 200.000 | 560 | 1.105 | Matrícula 167323, 9º RI |
| AP 12 E 4 VG Dação em pagamento | 11 abr 2007 | 357 m² | ≈ 181 m² | R$ 360.000 | 1.008 | 1.989 | Matrícula 158935, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.008/m² para R$ 3.361/m² (+233%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 357 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 16 unidades vendidas
- 631 m² construídos, ≈ 320 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sainte Claire Rua Professor João de Oliveira Torres, 440 | 2010 | 44 | 8.240 |
| Rua Maest Tom Jobim, 85 | 1992 | 69 | 3.600 |
| Rua Professor João de Oliveira Torres, 550 | 1998 | 67 | 2.559 |
| Rua Nagib Izar, 258 | 2013 | 37 | 5.619 |
| Edifício R V Monteverde Rua José Oscar Abreu Sampaio, 163 | 1998 | 32 | 3.453 |
| Rua José Oscar Abreu Sampaio, 83 | 1981 | 3 | — |