Rua José Peres Campelo, 14
- R$/m² construído
- 5.357
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.031
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 215 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 BL B Retomada por inadimplência | 9 set 2026 | 42 m² | ≈ 32 m² | R$ 214.823 | 5.115 | 6.713 | Matrícula 194963, 16º RI |
| AP 4 BL B | 13 ago 2026 | 42 m² | ≈ 32 m² | R$ 146.341 | 3.484 | 4.573 | Matrícula 194955, 16º RI |
| AP 603 BL B | 3 ago 2026 | 41 m² | ≈ 31 m² | R$ 230.000 | 5.610 | 7.419 | Matrícula 195025, 16º RI |
| AP 207 BL A | 13 mar 2026 | 42 m² | ≈ 32 m² | R$ 250.000 | 5.952 | 7.812 | Matrícula 194864, 16º RI |
| AP 502 BL A | 27 nov 2025 | 41 m² | ≈ 31 m² | R$ 230.000 | 5.610 | 7.419 | Matrícula 194895, 16º RI |
| AP 4 BL B Retomada por inadimplência | 26 set 2025 | 42 m² | ≈ 32 m² | R$ 250.382 | 5.961 | 7.824 | Matrícula 194955, 16º RI |
| AP 813 BL D | 23 set 2025 | 41 m² | ≈ 31 m² | R$ 80.077 | 1.953 | 2.583 | Matrícula 195304, 16º RI |
| AP 903 BL D | 22 ago 2025 | 41 m² | ≈ 31 m² | R$ 200.000 | 4.878 | 6.452 | Matrícula 195308, 16º RI |
| AP 110 BL D Venda de parte do imóvel | 30 jun 2025 | 41 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 195203, 16º RI |
| AP 504 BL A | 24 jun 2025 | 41 m² | ≈ 31 m² | R$ 265.000 | 6.463 | 8.548 | Matrícula 194897, 16º RI |
| AP 901 BL D | 2 jun 2025 | 42 m² | ≈ 32 m² | R$ 270.000 | 6.429 | 8.438 | Matrícula 195306, 16º RI |
| AP 912 BL A | 11 abr 2025 | 42 m² | ≈ 32 m² | R$ 180.565 | 4.299 | 5.643 | Matrícula 194953, 16º RI |
| AP 911 BL A | 11 abr 2025 | 41 m² | ≈ 31 m² | R$ 180.565 | 4.404 | 5.825 | Matrícula 194952, 16º RI |
| AP 102 BL B | 27 fev 2025 | 41 m² | ≈ 31 m² | R$ 198.000 | 4.829 | 6.387 | Matrícula 194964, 16º RI |
| AP 602 BL A | 6 fev 2025 | 41 m² | ≈ 31 m² | R$ 230.000 | 5.610 | 7.419 | Matrícula 194907, 16º RI |
| AP 901 BL D | 6 dez 2024 | 42 m² | ≈ 32 m² | R$ 160.000 | 3.810 | 5.000 | Matrícula 195306, 16º RI |
| AP 902 BL D | 26 ago 2024 | 42 m² | ≈ 32 m² | R$ 230.000 | 5.476 | 7.188 | Matrícula 195307, 16º RI |
| AP 304 BL B | 16 ago 2024 | 41 m² | ≈ 31 m² | R$ 235.000 | 5.732 | 7.581 | Matrícula 194990, 16º RI |
| AP 901 BL D Retomada por inadimplência | 3 jun 2024 | 42 m² | ≈ 32 m² | R$ 205.792 | 4.900 | 6.431 | Matrícula 183764, 16º RI |
| AP 901 BL A | 3 mai 2024 | 42 m² | ≈ 32 m² | R$ 220.000 | 5.238 | 6.875 | Matrícula 194942, 16º RI |
| AP 705 BL C | 12 mar 2024 | 41 m² | ≈ 31 m² | R$ 244.423 | 5.962 | 7.885 | Matrícula 195156, 16º RI |
| E PIQ I B 708 Venda de parte do imóvel | 4 jan 2024 | 41 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 195042, 16º RI |
| AP 509 BL C | 13 out 2023 | 41 m² | ≈ 31 m² | R$ 179.320 | 4.374 | 5.785 | Matrícula 195136, 16º RI |
| AP 109 BL D | 23 set 2023 | 42 m² | ≈ 32 m² | R$ 225.000 | 5.357 | 7.031 | Matrícula 195202, 16º RI |
| E PIQ I C 609 Venda de parte do imóvel | 12 mai 2023 | 41 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 195148, 16º RI |
| AP 109 BL D | 28 abr 2023 | 42 m² | ≈ 32 m² | R$ 170.000 | 4.048 | 5.312 | Matrícula 195202, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.374/m² para R$ 5.610/m² (+28%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 41 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 14 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Peres Campelo, 2 | 2023 | 17 | 3.464 |
| Residencial Vida Nova 1 Rua Noemia, 115 | 2003 | 12 | 2.385 |
| Rua Maria Zélia, 211 | 2021 | 18 | 4.222 |
| Rua Pedro Cubas, 111 | 2009 | 16 | — |
| Rua Luís Simões, 48 | 1991 | 3 | — |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1720 | 1982 | 3.120 | 3.600 |