Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1720
- R$/m² construído
- 3.600
- mediana de 305 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.714
- mediana de 305 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 3.120
- desde 2006, em 1.742 unidades
- Última venda
- R$ 111 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 3.120| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E VAGA Abaixo da referência | 30 set 2026 | 120 m² | ≈ 76 m² | R$ 111.000 | 925 | 1.461 | Matrícula 97686, 16º RI |
| AP 121 E VG | 30 set 2026 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 630.000 | 4.145 | 6.562 | Matrícula 135082, 16º RI |
| AP 81 E BOX Venda de parte do imóvel | 23 set 2026 | 89 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 50414, 16º RI |
| AP 94 E VG | 22 set 2026 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 555.000 | 4.440 | 7.025 | Matrícula 122087, 16º RI |
| AP 184 E VG | 21 set 2026 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 530.000 | 4.240 | 6.709 | Matrícula 163266, 16º RI |
| AP 83 E VAGA Dação em pagamento | 18 set 2026 | 120 m² | ≈ 76 m² | R$ 400.000 | 3.333 | 5.263 | Matrícula 98929, 16º RI |
| AP 21 E VAGA | 14 set 2026 | 88 m² | ≈ 56 m² | R$ 221.750 | 2.520 | 3.960 | Matrícula 83484, 16º RI |
| AP. 25 E BOX Arrematação em leilão | 14 set 2026 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 206.725 | 2.323 | 3.692 | Matrícula 67113, 16º RI |
| AP 125 E VG | 11 set 2026 | 120 m² | ≈ 76 m² | R$ 455.000 | 3.792 | 5.987 | Matrícula 95607, 16º RI |
| AP. 161 E BOX | 9 set 2026 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 290.000 | 3.258 | 5.179 | Matrícula 69288, 16º RI |
| AP 91 E VG | 8 set 2026 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 530.000 | 4.240 | 6.709 | Matrícula 111181, 16º RI |
| AP.51 E BOX | 2 set 2026 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 270.000 | 3.034 | 4.821 | Matrícula 47972, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 730/m² para R$ 3.720/m² (+410%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 330 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 247 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 238 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 202 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1652 | 1973 | 103 | 4.620 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 98 | 2022 | 34 | 3.288 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 148 | 2022 | 47 | 3.421 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 198 | 2022 | 32 | 3.596 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 240 | 2021 | 40 | 3.371 |
| Rua José Peres Campelo, 14 | 2022 | 26 | 5.357 |