Avenida Aparecida do Rio Negro, 148
- R$/m² construído
- 3.421
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.250
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 328 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 303 T2 | 14 set 2026 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 328.300 | 3.689 | 6.840 | Matrícula 193362, 16º RI |
| AP 908 T2 | 18 ago 2026 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 325.000 | 3.652 | 6.771 | Matrícula 193415, 16º RI |
| AP 1807 T2 | 7 jul 2026 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 3.933 | 7.292 | Matrícula 193486, 16º RI |
| AP 303 T2 | 21 mai 2026 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 233.439 | 2.623 | 4.863 | Matrícula 193362, 16º RI |
| AP 1406 T2 | 24 abr 2026 | 95 m² | ≈ 52 m² | R$ 325.000 | 3.421 | 6.250 | Matrícula 193453, 16º RI |
| AP 1707 T1 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2026 | 91 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 193334, 16º RI |
| AP 508 T1 | 6 mar 2026 | 87 m² | ≈ 47 m² | R$ 330.000 | 3.793 | 7.021 | Matrícula 193239, 16º RI |
| AP 1701 T2 | 22 jan 2026 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 264.000 | 2.966 | 5.500 | Matrícula 193472, 16º RI |
| AP 601 T1 Venda de parte do imóvel | 21 jan 2026 | 91 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 193240, 16º RI |
| AP 303 T2 Retomada por inadimplência | 19 jan 2026 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 242.531 | 2.725 | 5.053 | Matrícula 193362, 16º RI |
| AP 1506 T1 | 24 out 2025 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 385.000 | 4.278 | 7.857 | Matrícula 193317, 16º RI |
| AP 1801 T1 | 13 out 2025 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 6.122 | Matrícula 193336, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 3.315/m² para R$ 3.652/m² (+10%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −3,5%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 11 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 11 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 5 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 98 | 2022 | 34 | 3.288 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 198 | 2022 | 32 | 3.596 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 240 | 2021 | 40 | 3.371 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 101 | 2023 | 29 | 3.258 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 264 | 2019 | 30 | 3.271 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 341 | 2019 | 37 | 3.280 |