Avenida Aparecida do Rio Negro, 148
- R$/m² construído
- 3.421
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.250
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 328 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 303 T2 | 14 set 2026 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 328.300 | 3.689 | 6.840 | Matrícula 193362, 16º RI |
| AP 908 T2 | 18 ago 2026 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 325.000 | 3.652 | 6.771 | Matrícula 193415, 16º RI |
| AP 1807 T2 | 7 jul 2026 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 3.933 | 7.292 | Matrícula 193486, 16º RI |
| AP 303 T2 | 21 mai 2026 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 233.439 | 2.623 | 4.863 | Matrícula 193362, 16º RI |
| AP 1406 T2 | 24 abr 2026 | 95 m² | ≈ 52 m² | R$ 325.000 | 3.421 | 6.250 | Matrícula 193453, 16º RI |
| AP 1707 T1 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2026 | 91 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 193334, 16º RI |
| AP 508 T1 | 6 mar 2026 | 87 m² | ≈ 47 m² | R$ 330.000 | 3.793 | 7.021 | Matrícula 193239, 16º RI |
| AP 1701 T2 | 22 jan 2026 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 264.000 | 2.966 | 5.500 | Matrícula 193472, 16º RI |
| AP 601 T1 Venda de parte do imóvel | 21 jan 2026 | 91 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 193240, 16º RI |
| AP 303 T2 Retomada por inadimplência | 19 jan 2026 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 242.531 | 2.725 | 5.053 | Matrícula 193362, 16º RI |
| AP 1506 T1 | 24 out 2025 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 385.000 | 4.278 | 7.857 | Matrícula 193317, 16º RI |
| AP 1801 T1 | 13 out 2025 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 6.122 | Matrícula 193336, 16º RI |
| AP 207 T2 | 22 set 2025 | 88 m² | ≈ 48 m² | R$ 390.000 | 4.432 | 8.125 | Matrícula 193358, 16º RI |
| AP 1201 T2 | 5 set 2025 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 305.000 | 3.352 | 6.224 | Matrícula 193432, 16º RI |
| AP 1007 T2 | 8 ago 2025 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 290.000 | 3.187 | 5.918 | Matrícula 193422, 16º RI |
| AP 1204 T1 | 1 ago 2025 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 360.000 | 3.956 | 7.347 | Matrícula 193291, 16º RI |
| AP 1604 T2 | 21 jul 2025 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 202.008 | 2.220 | 4.123 | Matrícula 193467, 16º RI |
| AP 205 T2 | 5 jun 2025 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 345.000 | 3.876 | 7.188 | Matrícula 193356, 16º RI |
| AP 1406 T2 | 28 mai 2025 | 95 m² | ≈ 52 m² | R$ 330.000 | 3.474 | 6.346 | Matrícula 193453, 16º RI |
| AP 1704 T2 | 25 abr 2025 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 345.000 | 3.833 | 7.041 | Matrícula 193475, 16º RI |
| AP 803 T2 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2025 | 91 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 193402, 16º RI |
| AP 104 T1 | 2 abr 2025 | 78 m² | ≈ 42 m² | R$ 230.000 | 2.949 | 5.476 | Matrícula 193203, 16º RI |
| AP 604 T1 | 20 mar 2025 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 6.122 | Matrícula 193243, 16º RI |
| AP 1602 T1 | 28 jan 2025 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 320.000 | 3.596 | 6.667 | Matrícula 193321, 16º RI |
| AP 1102 T1 | 3 out 2024 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 235.507 | 2.646 | 4.906 | Matrícula 193281, 16º RI |
| AP 207 T2 | 13 set 2024 | 88 m² | ≈ 48 m² | R$ 380.000 | 4.318 | 7.917 | Matrícula 193358, 16º RI |
| AP 1201 T1 | 8 jul 2024 | 95 m² | ≈ 52 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 6.731 | Matrícula 193288, 16º RI |
| AP 1704 T2 | 3 jul 2024 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 253.200 | 2.813 | 5.167 | Matrícula 193475, 16º RI |
| AP 1208 T1 | 26 jun 2024 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 3.804 | 7.000 | Matrícula 193295, 16º RI |
| AP 105 T1 | 14 jun 2024 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 253.000 | 2.780 | 5.163 | Matrícula 193204, 16º RI |
| AP 305 T2 | 13 jun 2024 | 97 m² | ≈ 53 m² | R$ 210.000 | 2.165 | 3.962 | Matrícula 193364, 16º RI |
| AP 1202 T1 | 10 jun 2024 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 270.000 | 2.967 | 5.510 | Matrícula 193289, 16º RI |
| AP 1102 T1 Retomada por inadimplência | 5 jun 2024 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 245.034 | 2.753 | 5.105 | Matrícula 193281, 16º RI |
| AP 303 T1 | 3 jun 2024 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 270.000 | 3.034 | 5.625 | Matrícula 193218, 16º RI |
| AP 1604 T2 Retomada por inadimplência | 31 mai 2024 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 248.687 | 2.733 | 5.075 | Matrícula 193467, 16º RI |
| AP 1606 T1 | 9 fev 2024 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.556 | 6.531 | Matrícula 193325, 16º RI |
| AP 106 T1 | 8 dez 2023 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 197.000 | 2.558 | 4.690 | Matrícula 193205, 16º RI |
| AP 1307 T2 Cessão de direitos | 29 nov 2023 | 89 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 193446, 16º RI |
| AP 1208 T2 | 7 nov 2023 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 330.000 | 3.708 | 6.875 | Matrícula 193439, 16º RI |
| AP 1506 T2 | 31 out 2023 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 6.122 | Matrícula 193461, 16º RI |
| AP 404 T1 | 18 ago 2023 | 88 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 6.250 | Matrícula 193227, 16º RI |
| AP 1501 T1 | 31 jul 2023 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 280.000 | 3.146 | 5.833 | Matrícula 193312, 16º RI |
| AP 1604 T1 | 20 jul 2023 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 6.122 | Matrícula 193323, 16º RI |
| APTO. 1704 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 193331, 16º RI |
| APTO. 1807 Venda de parte do imóvel | 11 mai 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 193486, 16º RI |
| APTO. 1502 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 193313, 16º RI |
| APTO. 1403 Venda de parte do imóvel | 4 abr 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 193306, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 3.315/m² para R$ 3.652/m² (+10%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −3,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 11 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 11 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 5 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 98 | 2022 | 34 | 3.288 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 198 | 2022 | 32 | 3.596 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 240 | 2021 | 40 | 3.371 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 101 | 2023 | 29 | 3.258 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 264 | 2019 | 30 | 3.271 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 341 | 2019 | 37 | 3.280 |