Avenida Aparecida do Rio Negro, 240
- R$/m² construído
- 3.371
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.200
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1307 TORRE 01 | 3 set 2026 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 330.000 | 3.708 | 6.735 | Matrícula 194399, 16º RI |
| AP 608 + VG | 28 ago 2026 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 3.407 | 6.200 | Matrícula 194488, 16º RI |
| AP 404 Retomada por inadimplência | 4 jun 2026 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 242.270 | 2.722 | 4.944 | Matrícula 194324, 16º RI |
| AP 1201 | 18 mai 2026 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 3.626 | 6.600 | Matrícula 194385, 16º RI |
| AP 1104 | 30 mar 2026 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 3.370 | 6.200 | Matrícula 194524, 16º RI |
| AP 1101 | 23 dez 2025 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 3.516 | 6.400 | Matrícula 194521, 16º RI |
| AP 1701 | 3 out 2025 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 335.000 | 3.764 | 6.837 | Matrícula 194569, 16º RI |
| AP 301 | 26 set 2025 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 212.384 | 2.441 | 4.425 | Matrícula 194313, 16º RI |
| AP 401 | 19 set 2025 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 310.000 | 3.563 | 6.458 | Matrícula 194465, 16º RI |
| AP 308 | 4 ago 2025 | 88 m² | ≈ 48 m² | R$ 209.920 | 2.385 | 4.373 | Matrícula 194320, 16º RI |
| AP 903 | 22 jul 2025 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 335.000 | 3.681 | 6.700 | Matrícula 194363, 16º RI |
| AP 903 | 10 jul 2025 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.000 | 3.736 | 6.800 | Matrícula 194507, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 2.809/m² para R$ 3.516/m² (+25%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +9,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 10 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 9 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 4 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 198 | 2022 | 32 | 3.596 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 264 | 2019 | 30 | 3.271 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 148 | 2022 | 47 | 3.421 |
| Rua Santa Isabel do Rio Negro, 140 | 2019 | 39 | 3.125 |
| Rua Santa Isabel do Rio Negro, 27 | 2019 | 41 | 3.511 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 284 | 2019 | 41 | 3.256 |