Rua Santa Isabel do Rio Negro, 140
- R$/m² construído
- 3.125
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.345
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 319 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1603 -TORRE 1 | 16 set 2026 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 319.000 | 3.190 | 5.407 | Matrícula 181477, 16º RI |
| AP 1502 -TORRE 2 | 21 mai 2026 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 285.000 | 2.879 | 4.914 | Matrícula 181612, 16º RI |
| AP 106 -TORRE 1 | 2 abr 2026 | 75 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 3.333 | 5.682 | Matrícula 181360, 16º RI |
| AP 1701 -TORRE 2 | 28 jan 2026 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 310.000 | 3.163 | 5.345 | Matrícula 181627, 16º RI |
| AP 306 -TORRE 2 | 18 dez 2025 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 295.000 | 2.950 | 5.000 | Matrícula 181520, 16º RI |
| AP 808 -TORRE 2 | 24 nov 2025 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 327.000 | 3.303 | 5.638 | Matrícula 181562, 16º RI |
| AP 1008 -TORRE 2 Abaixo da referência | 31 out 2025 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 120.000 | 1.224 | 2.069 | Matrícula 181578, 16º RI |
| AP 904 -TORRE 1 Cessão com alienação fiduciária | 30 out 2025 | 96 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 181422, 16º RI |
| AP 1106 -TORRE 2 | 14 ago 2025 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 380.000 | 3.838 | 6.552 | Matrícula 181584, 16º RI |
| AP 806 -TORRE 1 Abaixo da referência | 29 jul 2025 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 171.445 | 1.786 | 3.062 | Matrícula 181416, 16º RI |
| AP 1707 -TORRE 1 Cessão com alienação fiduciária | 28 jul 2025 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 99.889 | 1.009 | 1.722 | Matrícula 181489, 16º RI |
| AP 1703 -TORRE 2 | 25 jul 2025 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 310.000 | 3.100 | 5.254 | Matrícula 181629, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.538/m² para R$ 3.177/m² (+25%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −4,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 7 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 7 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 6 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 264 | 2019 | 30 | 3.271 |
| Rua Santa Isabel do Rio Negro, 27 | 2019 | 41 | 3.511 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 240 | 2021 | 40 | 3.371 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 284 | 2019 | 41 | 3.256 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 198 | 2022 | 32 | 3.596 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 302 | 2021 | 46 | 3.207 |