Avenida Aparecida do Rio Negro, 240
- R$/m² construído
- 3.371
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.200
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1307 TORRE 01 | 3 set 2026 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 330.000 | 3.708 | 6.735 | Matrícula 194399, 16º RI |
| AP 608 + VG | 28 ago 2026 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 3.407 | 6.200 | Matrícula 194488, 16º RI |
| AP 404 Retomada por inadimplência | 4 jun 2026 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 242.270 | 2.722 | 4.944 | Matrícula 194324, 16º RI |
| AP 1201 | 18 mai 2026 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 3.626 | 6.600 | Matrícula 194385, 16º RI |
| AP 1104 | 30 mar 2026 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 3.370 | 6.200 | Matrícula 194524, 16º RI |
| AP 1101 | 23 dez 2025 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 3.516 | 6.400 | Matrícula 194521, 16º RI |
| AP 1701 | 3 out 2025 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 335.000 | 3.764 | 6.837 | Matrícula 194569, 16º RI |
| AP 301 | 26 set 2025 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 212.384 | 2.441 | 4.425 | Matrícula 194313, 16º RI |
| AP 401 | 19 set 2025 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 310.000 | 3.563 | 6.458 | Matrícula 194465, 16º RI |
| AP 308 | 4 ago 2025 | 88 m² | ≈ 48 m² | R$ 209.920 | 2.385 | 4.373 | Matrícula 194320, 16º RI |
| AP 903 | 22 jul 2025 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 335.000 | 3.681 | 6.700 | Matrícula 194363, 16º RI |
| AP 903 | 10 jul 2025 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.000 | 3.736 | 6.800 | Matrícula 194507, 16º RI |
| AP 1204 | 19 mai 2025 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 305.000 | 3.315 | 6.100 | Matrícula 194388, 16º RI |
| AP 1203 | 12 mai 2025 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 310.000 | 3.333 | 6.078 | Matrícula 194387, 16º RI |
| AP 1503 | 4 abr 2025 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 360.000 | 3.956 | 7.200 | Matrícula 194411, 16º RI |
| AP 305 | 20 mar 2025 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 6.122 | Matrícula 194317, 16º RI |
| AP 1604 | 7 mar 2025 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 3.370 | 6.200 | Matrícula 194564, 16º RI |
| AP 301 Torre 1 Retomada por inadimplência | 24 fev 2025 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 232.872 | 2.677 | 4.852 | Matrícula 194313, 16º RI |
| AP 302 | 6 fev 2025 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 220.000 | 2.529 | 4.583 | Matrícula 194314, 16º RI |
| AP 204 | 24 jan 2025 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 260.000 | 2.796 | 5.098 | Matrícula 194308, 16º RI |
| AP 1401 13 PAV T 2 | 15 jan 2025 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 6.122 | Matrícula 194545, 16º RI |
| AP 308 Retomada por inadimplência | 16 dez 2024 | 88 m² | ≈ 48 m² | R$ 233.147 | 2.649 | 4.857 | Matrícula 194320, 16º RI |
| AP 1003 | 16 dez 2024 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 5.882 | Matrícula 194515, 16º RI |
| AP 207 | 19 nov 2024 | 88 m² | ≈ 48 m² | R$ 290.000 | 3.295 | 6.042 | Matrícula 194311, 16º RI |
| AP 1501 Venda de parte do imóvel | 28 ago 2024 | 89 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 194409, 16º RI |
| AP 1502 | 20 ago 2024 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 310.000 | 3.483 | 6.327 | Matrícula 194410, 16º RI |
| AP 1507 | 5 jul 2024 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 275.000 | 3.022 | 5.500 | Matrícula 194415, 16º RI |
| AP 403 Cessão com alienação fiduciária | 3 jul 2024 | 89 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 194323, 16º RI |
| AP: 106 BL: 02 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2024 | 80 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 194446, 16º RI |
| AP 306 T2 | 17 mai 2024 | 88 m² | ≈ 48 m² | R$ 23.598 | 268 | 492 | Matrícula 194462, 16º RI |
| AP 304 Cessão com alienação fiduciária | 10 mai 2024 | 88 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 194460, 16º RI |
| AP 1605 T 2 Venda de parte do imóvel | 14 mar 2024 | 97 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 182200, 16º RI |
| AP 1403 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2023 | 91 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 169186, 16º RI |
| AP 1402 | 15 set 2023 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 5.102 | Matrícula 194546, 16º RI |
| AP 1108 | 15 jun 2023 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 295.000 | 3.242 | 5.900 | Matrícula 194528, 16º RI |
| AP 1407 | 31 mai 2023 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 217.948 | 2.395 | 4.359 | Matrícula 194551, 16º RI |
| LOTE 14 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 194549, 16º RI |
| APTO. 1306 Venda de parte do imóvel | 4 mai 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 194398, 16º RI |
| TORRE 01 APTO 702 Venda de parte do imóvel | 3 mai 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 194346, 16º RI |
| APTO. 1606 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 194422, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 2.809/m² para R$ 3.516/m² (+25%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +9,7%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 10 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 9 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 4 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 198 | 2022 | 32 | 3.596 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 264 | 2019 | 30 | 3.271 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 148 | 2022 | 47 | 3.421 |
| Rua Santa Isabel do Rio Negro, 140 | 2019 | 39 | 3.125 |
| Rua Santa Isabel do Rio Negro, 27 | 2019 | 41 | 3.511 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 284 | 2019 | 41 | 3.256 |