Avenida Aparecida do Rio Negro, 101
- R$/m² construído
- 3.258
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.577
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 273 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1002 | 19 ago 2026 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 272.639 | 3.029 | 5.243 | Matrícula 199248, 16º RI |
| AP 107 | 11 jun 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 290.000 | 3.295 | 5.686 | Matrícula 199325, 16º RI |
| AP 503 | 11 jun 2026 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 330.000 | 3.626 | 6.226 | Matrícula 169192, 16º RI |
| AP 1307 | 30 mar 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 6.863 | Matrícula 199421, 16º RI |
| AP 1505 BL 1 | 21 nov 2025 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 310.000 | 3.370 | 5.849 | Matrícula 199291, 16º RI |
| AP 1002 T1 Retomada por inadimplência | 12 nov 2025 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 249.101 | 2.768 | 4.790 | Matrícula 199248, 16º RI |
| AP 606 | 8 set 2025 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 5.660 | Matrícula 199220, 2º RI |
| AP 908 | 29 ago 2025 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 5.769 | Matrícula 199246, 16º RI |
| AP 803 Arrematação em leilão | 26 ago 2025 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 221.108 | 2.457 | 4.252 | Matrícula 199233, 16º RI |
| AP 107, TORRE 2 | 9 jun 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 185.635 | 2.109 | 3.640 | Matrícula 199325, 16º RI |
| AP 1102 | 18 mar 2025 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 214.110 | 2.379 | 4.118 | Matrícula 199400, 16º RI |
| AP 202 | 26 fev 2025 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 223.000 | 2.398 | 4.130 | Matrícula 199328, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 3.187/m² para R$ 3.461/m² (+8,6%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −0,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 7 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 6 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 4 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 33 | 2023 | 37 | 3.165 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2300 | 2019 | 94 | 4.745 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 98 | 2022 | 34 | 3.288 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 435 | 2019 | 51 | 3.750 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 148 | 2022 | 47 | 3.421 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 341 | 2019 | 37 | 3.280 |