Avenida Aparecida do Rio Negro, 101
- R$/m² construído
- 3.258
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.577
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 273 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1002 | 19 ago 2026 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 272.639 | 3.029 | 5.243 | Matrícula 199248, 16º RI |
| AP 107 | 11 jun 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 290.000 | 3.295 | 5.686 | Matrícula 199325, 16º RI |
| AP 503 | 11 jun 2026 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 330.000 | 3.626 | 6.226 | Matrícula 169192, 16º RI |
| AP 1307 | 30 mar 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 6.863 | Matrícula 199421, 16º RI |
| AP 1505 BL 1 | 21 nov 2025 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 310.000 | 3.370 | 5.849 | Matrícula 199291, 16º RI |
| AP 1002 T1 Retomada por inadimplência | 12 nov 2025 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 249.101 | 2.768 | 4.790 | Matrícula 199248, 16º RI |
| AP 606 | 8 set 2025 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 5.660 | Matrícula 199220, 2º RI |
| AP 908 | 29 ago 2025 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 5.769 | Matrícula 199246, 16º RI |
| AP 803 Arrematação em leilão | 26 ago 2025 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 221.108 | 2.457 | 4.252 | Matrícula 199233, 16º RI |
| AP 107, TORRE 2 | 9 jun 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 185.635 | 2.109 | 3.640 | Matrícula 199325, 16º RI |
| AP 1102 | 18 mar 2025 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 214.110 | 2.379 | 4.118 | Matrícula 199400, 16º RI |
| AP 202 | 26 fev 2025 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 223.000 | 2.398 | 4.130 | Matrícula 199328, 16º RI |
| AP 505 Outra transmissão | 24 fev 2025 | 92 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 199355, 16º RI |
| AP 803 torre 1 Retomada por inadimplência | 26 dez 2024 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 266.095 | 2.957 | 5.117 | Matrícula 199233, 16º RI |
| AP 406 | 2 dez 2024 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 290.000 | 3.187 | 5.472 | Matrícula 199204, 16º RI |
| AP 407 | 2 dez 2024 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 290.000 | 3.258 | 5.577 | Matrícula 199205, 16º RI |
| AP 1202 Cessão com alienação fiduciária | 30 out 2024 | 88 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 199408, 16º RI |
| AP 107 Retomada por inadimplência | 25 out 2024 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 244.753 | 2.781 | 4.799 | Matrícula 199325, 16º RI |
| AP 1607 | 1 out 2024 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 230.000 | 2.556 | 4.423 | Matrícula 199301, 16º RI |
| AP 1206 | 1 out 2024 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 212.792 | 2.364 | 4.092 | Matrícula 199268, 16º RI |
| AP 604 | 1 out 2024 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 210.992 | 2.319 | 3.981 | Matrícula 199362, 16º RI |
| APTO. 1104 Venda de parte do imóvel | 20 set 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 199402, 16º RI |
| AP 505 | 11 set 2024 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 270.000 | 2.967 | 5.094 | Matrícula 199211, 16º RI |
| AP 506 | 27 ago 2024 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 345.000 | 3.791 | 6.509 | Matrícula 199212, 16º RI |
| AP 708 | 13 ago 2024 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 5.882 | Matrícula 199374, 16º RI |
| APTO. 601 Venda de parte do imóvel | 2 jul 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 199359, 16º RI |
| AP 1803 | 20 jun 2024 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 310.000 | 3.444 | 5.962 | Matrícula 199457, 16º RI |
| APTO. 504 Venda de parte do imóvel | 14 jun 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 199210, 16º RI |
| LOTE 20 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 199195, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 3.187/m² para R$ 3.461/m² (+8,6%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −0,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 7 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 6 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 4 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 33 | 2023 | 37 | 3.165 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2300 | 2019 | 94 | 4.745 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 98 | 2022 | 34 | 3.288 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 435 | 2019 | 51 | 3.750 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 148 | 2022 | 47 | 3.421 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 341 | 2019 | 37 | 3.280 |