Avenida Aparecida do Rio Negro, 33
- R$/m² construído
- 3.165
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.647
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1506 | 31 ago 2026 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 390.000 | 4.333 | 7.800 | Matrícula 200738, 16º RI |
| AP 207 | 30 mar 2026 | 87 m² | ≈ 49 m² | R$ 276.008 | 3.173 | 5.633 | Matrícula 200635, 16º RI |
| AP 1103 | 27 mar 2026 | 91 m² | ≈ 51 m² | R$ 214.800 | 2.360 | 4.212 | Matrícula 200703, 16º RI |
| AP 201 | 13 mar 2026 | 87 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 3.218 | 5.714 | Matrícula 200629, 16º RI |
| AP 1202 | 4 mar 2026 | 95 m² | ≈ 53 m² | R$ 310.000 | 3.263 | 5.849 | Matrícula 200854, 16º RI |
| AP 1108 | 29 jan 2026 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 255.120 | 2.867 | 5.102 | Matrícula 200852, 16º RI |
| AP 404 | 28 jan 2026 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 325.000 | 3.611 | 6.500 | Matrícula 200648, 16º RI |
| AP 1301 | 19 dez 2025 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 265.821 | 2.954 | 5.316 | Matrícula 200717, 16º RI |
| AP 1007 | 19 dez 2025 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 315.000 | 3.539 | 6.300 | Matrícula 200699, 16º RI |
| AP 1103 Retomada por inadimplência | 3 dez 2025 | 91 m² | ≈ 51 m² | R$ 275.748 | 3.030 | 5.407 | Matrícula 200703, 16º RI |
| AP 604 | 31 out 2025 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 241.471 | 2.683 | 4.829 | Matrícula 200808, 16º RI |
| AP 1308 | 2 out 2025 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 226.700 | 2.519 | 4.534 | Matrícula 200868, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 3.315/m² para R$ 3.218/m² (−2,9%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 11 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 5 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 4 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 101 | 2023 | 29 | 3.258 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2300 | 2019 | 94 | 4.745 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 98 | 2022 | 34 | 3.288 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 435 | 2019 | 51 | 3.750 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 487 | 2019 | 59 | 3.588 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 148 | 2022 | 47 | 3.421 |