Residencial Q. de Portugal
Rua José Silva Alcântara Filho, 1188
- R$/m² construído
- 2.926
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.825
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP64 BL B E VG | 9 set 2026 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 275.000 | 2.926 | 4.825 | Matrícula 156081, 12º RI |
| AP 12 BL C E VG Venda de parte do imóvel | 12 jun 2026 | 94 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 163732, 12º RI |
| AP 83 BL C E VG Venda de parte do imóvel | 20 mai 2026 | 94 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 163761, 12º RI |
| AP 31 BL C E VG Venda de parte do imóvel | 15 mai 2026 | 94 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 163739, 12º RI |
| AP53 BL B E VG Venda de parte do imóvel | 12 mai 2026 | 94 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 156076, 12º RI |
| AP24 BL B E VG Venda de parte do imóvel | 17 abr 2026 | 94 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 156065, 12º RI |
| AP 82 BL C E VG | 30 mar 2026 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 4.386 | Matrícula 163760, 12º RI |
| AP 32 BL C E VG | 23 mar 2026 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 287.000 | 3.053 | 5.035 | Matrícula 163740, 12º RI |
| AP 21 BL A E VG | 2 out 2025 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 350.000 | 3.723 | 6.140 | Matrícula 159486, 12º RI |
| AP 81 BL A E VG | 12 ago 2025 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 315.000 | 3.351 | 5.526 | Matrícula 159510, 12º RI |
| AP 82 BL A E VG | 31 jul 2025 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 4.386 | Matrícula 159511, 12º RI |
| AP14 BL B E VG | 2 jul 2025 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 235.000 | 2.500 | 4.123 | Matrícula 156061, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.277/m² para R$ 2.926/m² (+129%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 57 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Silva Alcântara Filho, 340 | 2014 | 5 | 5.840 |
| Rua Monte das Gameleiras, 561 | 2012 | 8 | 5.116 |
| Rua Alto de Santo Antônio, 250 | 2011 | 8 | — |
| Residencial Costa Leste I Rua Boqueirao do Leão, 303 | 2019 | 5 | 4.638 |
| Rua Arica Mirim, 256 | 1979 | 3 | — |
| Rua Monte das Gameleiras, 511 | 2013 | 5 | — |