Condomínio Amazonas
Rua Juan Aldama, 361
- R$/m² construído
- 3.421
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.727
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 235 mil
- 4 mai 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PR 2 AP 34 Retomada por inadimplência | 4 mai 2026 | 76 m² | 55 m² | R$ 234.843 | 3.090 | 4.270 | Matrícula 124370, 11º RI |
| PR 2 AP 23 | 29 ago 2025 | 76 m² | 55 m² | R$ 270.000 | 3.553 | 4.909 | Matrícula 125407, 11º RI |
| PR 2 AP 11 Abaixo da referência | 12 mai 2025 | 76 m² | 55 m² | R$ 65.000 | 855 | 1.182 | Matrícula 125474, 11º RI |
| PR 1 AP 24 | 7 ago 2024 | 76 m² | 55 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 4.545 | Matrícula 125459, 11º RI |
| PR 1 AP 33 | 27 jul 2022 | 76 m² | 55 m² | R$ 180.000 | 2.368 | 3.273 | Matrícula 125424, 11º RI |
| PR 4 AP 44 | 28 jan 2022 | 95 m² | 70 m² | R$ 232.000 | 2.442 | 3.314 | Matrícula 127952, 11º RI |
| PR 3 AP 43 | 26 ago 2021 | 95 m² | 70 m² | R$ 124.607 | 1.312 | 1.780 | Matrícula 124415, 11º RI |
| PR 1 AP 42 | 12 ago 2021 | 76 m² | 55 m² | R$ 208.000 | 2.737 | 3.782 | Matrícula 126337, 11º RI |
| PR 1 AP 32 | 5 abr 2021 | 76 m² | 55 m² | R$ 190.000 | 2.500 | 3.455 | Matrícula 126074, 11º RI |
| PR 2 AP 12 | 25 mar 2021 | 76 m² | 55 m² | R$ 184.000 | 2.421 | 3.345 | Matrícula 124372, 11º RI |
| PREDIO 2 AP | 16 out 2020 | 76 m² | 55 m² | R$ 195.000 | 2.566 | 3.545 | Matrícula 122720, 11º RI |
| PR 3 AP 42 | 11 fev 2020 | 95 m² | 70 m² | R$ 200.000 | 2.105 | 2.857 | Matrícula 127669, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 479/m² para R$ 3.553/m² (+642%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +162%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, 55 m² privativos 26 unidades vendidas
- 95 m² construídos, 70 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Chester, 31 | 1983 | 20 | 2.667 |
| Condomínio Mato Grosso Rua Fernando Sanabria, 229 | 1981 | 72 | 2.737 |
| Condomínio Goiás Rua Fernando Sanabria, 182 | 1981 | 58 | 3.226 |
| Condomínio Goiás Rua Fernando Sanabria, 250 | 1981 | 21 | — |
| Condomínio Espírito Santo Rua Fernando Sanabria, 270 | 1981 | 8 | 3.226 |
| Condomínio Espírito Santo Rua Fernando Sanabria, 290 | 1981 | 15 | — |