Edifício Colline de Nice
Rua Judith Passald Esteves, 296
- R$/m² construído
- 2.656
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.152
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 105 mil
- 22 jun 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 901 Abaixo da referência | 22 jun 2026 | 192 m² | 99 m² | R$ 105.000 | 547 | 1.061 | Matrícula 127148, 18º RI |
| AP.302 | 11 jun 2026 | 192 m² | 99 m² | R$ 510.000 | 2.656 | 5.152 | Matrícula 127137, 18º RI |
| AP 101 | 19 ago 2025 | 199 m² | 99 m² | R$ 495.000 | 2.487 | 5.000 | Matrícula 127132, 18º RI |
| AP 902 | 25 abr 2025 | 199 m² | 99 m² | R$ 663.725 | 3.335 | 6.704 | Matrícula 127149, 18º RI |
| AP.302 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2024 | 192 m² | 99 m² | — | — | — | Matrícula 127137, 18º RI |
| AP 702 | 28 out 2021 | 192 m² | 99 m² | R$ 470.000 | 2.448 | 4.747 | Matrícula 127145, 18º RI |
| AP 202 | 12 jan 2021 | 199 m² | 99 m² | R$ 310.000 | 1.558 | 3.131 | Matrícula 127135, 18º RI |
| AP 102 | 23 set 2019 | 199 m² | 99 m² | R$ 245.419 | 1.233 | 2.479 | Matrícula 127133, 18º RI |
| AP 902 | 29 jun 2018 | 199 m² | 99 m² | R$ 380.118 | 1.910 | 3.840 | Matrícula 127149, 18º RI |
| AP 1002 | 25 abr 2017 | 199 m² | 99 m² | R$ 300.000 | 1.508 | 3.030 | Matrícula 127151, 18º RI |
| AP 102 Abaixo da referência | 23 fev 2015 | 199 m² | 99 m² | R$ 150.000 | 754 | 1.515 | Matrícula 127133, 18º RI |
| AP 402 | 14 nov 2013 | 192 m² | 99 m² | R$ 293.000 | 1.526 | 2.960 | Matrícula 127139, 18º RI |
| AP 402 Retomada por inadimplência | 5 dez 2012 | 192 m² | 99 m² | R$ 153.768 | 801 | 1.553 | Matrícula 127139, 18º RI |
| AP 101 | 4 set 2012 | 199 m² | 99 m² | R$ 335.000 | 1.683 | 3.384 | Matrícula 127132, 18º RI |
| AP 801 | 22 jul 2011 | 192 m² | 99 m² | R$ 285.000 | 1.484 | 2.879 | Matrícula 127146, 18º RI |
| AP 602 | 3 mai 2011 | 192 m² | 99 m² | R$ 270.000 | 1.406 | 2.727 | Matrícula 127143, 18º RI |
| AP 501 | 13 dez 2010 | 192 m² | 99 m² | R$ 280.000 | 1.458 | 2.828 | Matrícula 127140, 18º RI |
| AP 402 2VG | 30 set 2010 | 192 m² | 99 m² | R$ 268.000 | 1.396 | 2.707 | Matrícula 127139, 18º RI |
| AP 202 | 9 out 2009 | 199 m² | 99 m² | R$ 215.000 | 1.080 | 2.172 | Matrícula 127135, 18º RI |
| AP 301 | 31 ago 2009 | 192 m² | 99 m² | R$ 230.000 | 1.198 | 2.323 | Matrícula 127136, 18º RI |
| AP 802 | 14 ago 2009 | 192 m² | 99 m² | R$ 200.000 | 1.042 | 2.020 | Matrícula 127147, 18º RI |
| AP 902 | 15 jul 2009 | 199 m² | 99 m² | R$ 200.000 | 1.005 | 2.020 | Matrícula 127149, 18º RI |
| AP 1001 Abaixo da referência | 28 mai 2009 | 199 m² | 99 m² | R$ 50.000 | 251 | 505 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 202 | 22 abr 2009 | 199 m² | 99 m² | R$ 248.388 | 1.248 | 2.509 | Matrícula 127135, 18º RI |
| AP 702 | 11 dez 2008 | 192 m² | 99 m² | R$ 213.000 | 1.109 | 2.152 | Matrícula 127145, 18º RI |
| AP 1101 | 28 jul 2008 | 294 m² | 142 m² | R$ 285.000 | 969 | 2.007 | Matrícula 127152, 18º RI |
| AP 601 | 29 mar 2007 | 192 m² | 99 m² | R$ 150.000 | 781 | 1.515 | Matrícula 127142, 18º RI |
| AP 702 | 23 fev 2007 | 192 m² | 99 m² | R$ 140.000 | 729 | 1.414 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 801 | 13 nov 2006 | 192 m² | 99 m² | R$ 210.888 | 1.098 | 2.130 | Matrícula 127146, 18º RI |
| AP 401 | 18 jul 2006 | 192 m² | 99 m² | R$ 140.000 | 729 | 1.414 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 301 | 12 mai 2006 | 192 m² | 99 m² | R$ 135.000 | 703 | 1.364 | Matrícula 127136, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 729/m² para R$ 2.656/m² (+264%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 192 m² construídos, 99 m² privativos 11 unidades vendidas
- 199 m² construídos, 99 m² privativos 6 unidades vendidas
- 294 m² construídos, 142 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua General Eldes de Sousa Guedes, 28 | 1996 | 68 | 4.500 |
| Edifício Lebon Régis Rua General Eldes de Sousa Guedes, 100 | 1991 | 20 | 2.418 |
| Rua Judith Passald Esteves, 255 | 1983 | 124 | 3.289 |
| Edifício Nilo Zapponi Rua General Eldes de Sousa Guedes, 88 | 1991 | 17 | — |
| Edifício Rotterdam Rua General Eldes de Sousa Guedes, 74 | 1996 | 154 | 4.028 |
| Edifício Piazza di Fiori Rua Nilza Medeiros Martins, 279 | 1989 | 38 | 3.633 |