Condomínio Perdizes II
Rua Juiz do Mato, 95
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 30 jun 2022
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52A | 30 jun 2022 | 59 m² | 50 m² | R$ 210.000 | 3.559 | 4.200 | Matrícula 192202, 9º RI |
| AP 32C Venda de parte do imóvel | 17 nov 2020 | 59 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 176181, 9º RI |
| AP 22A | 8 set 2015 | 59 m² | 50 m² | R$ 160.000 | 2.712 | 3.200 | Matrícula 181756, 9º RI |
| AP 52B Retomada por inadimplência | 15 set 2014 | 59 m² | 50 m² | R$ 62.191 | 1.054 | 1.244 | Matrícula 208862, 9º RI |
| AP 11C | 21 jun 2013 | 59 m² | 50 m² | R$ 138.000 | 2.339 | 2.760 | Matrícula 186926, 9º RI |
| AP 31 C E BO | 6 jun 2012 | 71 m² | 60 m² | R$ 113.500 | 1.599 | 1.892 | Matrícula 234869, 9º RI |
| AP 12 A E BO | 4 nov 2011 | 71 m² | 60 m² | R$ 112.900 | 1.590 | 1.882 | Matrícula 192973, 9º RI |
| AP 42A | 5 ago 2011 | 59 m² | 50 m² | R$ 71.515 | 1.212 | 1.430 | Matrícula 136748, 9º RI |
| AP 32C | 4 jul 2011 | 59 m² | 50 m² | R$ 108.000 | 1.831 | 2.160 | Matrícula 176181, 9º RI |
| AP 22A | 18 nov 2010 | 59 m² | 50 m² | R$ 107.000 | 1.814 | 2.140 | Matrícula 181756, 9º RI |
| AP 52A | 26 ago 2010 | 59 m² | 50 m² | R$ 80.000 | 1.356 | 1.600 | Matrícula 192202, 9º RI |
| AP 52B | 17 dez 2008 | 59 m² | 50 m² | R$ 60.000 | 1.017 | 1.200 | Matrícula 208862, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2022 a mediana foi de R$ 854/m² para R$ 3.559/m² (+317%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 50 m² privativos 6 unidades vendidas
- 71 m² construídos, 60 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Gaivotas II Rua Gavião Pescador, 60 | 1987 | 11 | 3.898 |
| Condomínio Coleirinhas I Rua Juiz do Mato, 104 | 1987 | 22 | 3.229 |
| Condomínio Gaivotas III Rua Gavião Pescador, 72 | 1987 | 17 | 3.763 |
| Condomínio Perdizes I Rua Juiz do Mato, 35 | 1987 | 8 | — |
| Condomínio Perdizes III Rua Juiz do Mato, 121 | 1987 | 6 | — |
| Condomínio Sabiá II Rua Juiz do Mato, 64 | 1987 | 17 | 2.426 |