Condomínio Gaivotas II
Rua Gavião Pescador, 60
- R$/m² construído
- 3.898
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 4 out 2024
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51B 5 AND | 4 out 2024 | 59 m² | — | R$ 230.000 | 3.898 | — | Matrícula 197047, 9º RI |
| AP.12A E BOX Venda de parte do imóvel | 12 mar 2024 | 71 m² | — | — | — | — | Matrícula 167391, 9º RI |
| AP 32A E BOX Venda de parte do imóvel | 27 ago 2021 | 71 m² | — | — | — | — | Matrícula 259829, 9º RI |
| AP 12B | 22 jun 2016 | 59 m² | — | R$ 170.000 | 2.881 | — | Matrícula 229309, 9º RI |
| AP 12B | 18 jan 2013 | 59 m² | — | R$ 140.000 | 2.373 | — | Matrícula 229309, 9º RI |
| AP 12C | 27 set 2012 | 59 m² | — | R$ 130.000 | 2.203 | — | Matrícula 207679, 9º RI |
| AP 11B | 15 jan 2011 | 59 m² | — | R$ 84.186 | 1.427 | — | Matrícula 136750, 9º RI |
| AP 42B | 11 mar 2009 | 59 m² | — | R$ 68.500 | 1.161 | — | Matrícula 186929, 9º RI |
| AP 12C | 18 set 2008 | 59 m² | — | R$ 50.000 | 847 | — | Matrícula 207679, 9º RI |
| AP 12A E BOX | 11 ago 2006 | 71 m² | — | R$ 50.000 | 704 | — | Matrícula 167391, 9º RI |
| AP 51B 5 AN | 16 jun 2006 | 59 m² | — | R$ 40.000 | 678 | — | Matrícula 197047, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 691/m² para R$ 3.898/m² (+464%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² 5 unidades vendidas
- 71 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Perdizes II Rua Juiz do Mato, 95 | 1987 | 13 | — |
| Condomínio Gaivotas III Rua Gavião Pescador, 72 | 1987 | 17 | 3.763 |
| Condomínio Gaivotas I Rua Andorinha da Mata, 29 | 1987 | 11 | 2.169 |
| Condomínio Perdizes III Rua Juiz do Mato, 121 | 1987 | 6 | — |
| Condomínio Perdizes I Rua Juiz do Mato, 35 | 1987 | 8 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1758 | 1987 | 8 | — |