Condomínio Gaivotas I
Rua Andorinha da Mata, 29
- R$/m² construído
- 2.169
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.370
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 128 mil
- 17 fev 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51B | 17 fev 2025 | 59 m² | 54 m² | R$ 128.000 | 2.169 | 2.370 | Matrícula 259848, 9º RI |
| AP 31C | 29 set 2023 | 59 m² | 54 m² | R$ 115.000 | 1.949 | 2.130 | Matrícula 182854, 9º RI |
| AP 51B Outra transmissão | 14 abr 2023 | 59 m² | 54 m² | R$ 230.000 | 3.898 | 4.259 | Matrícula 259848, 9º RI |
| AP 51B | 31 mai 2021 | 59 m² | 54 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 1.852 | Matrícula 259848, 9º RI |
| AP 41B | 25 jul 2017 | 59 m² | 54 m² | R$ 120.000 | 2.034 | 2.222 | Matrícula 217233, 9º RI |
| AP 22B | 11 jan 2016 | 59 m² | 54 m² | R$ 165.000 | 2.797 | 3.056 | Matrícula 187815, 9º RI |
| AP 22B Permuta | 8 out 2015 | 59 m² | 54 m² | R$ 55.000 | 932 | 1.019 | Matrícula 187815, 9º RI |
| AP 51C | 28 mar 2014 | 59 m² | 54 m² | R$ 40.000 | 678 | 741 | Matrícula 180434, 9º RI |
| AP 32C | 29 jan 2014 | 59 m² | 54 m² | R$ 152.000 | 2.576 | 2.815 | Matrícula 183714, 9º RI |
| AP 21A | 25 abr 2013 | 59 m² | 54 m² | R$ 120.000 | 2.034 | 2.222 | Matrícula 136751, 9º RI |
| AP 42 A | 20 ago 2007 | 59 m² | 54 m² | R$ 44.000 | 746 | 815 | Matrícula 169434, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 746/m² para R$ 2.169/m² (+191%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +6,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 54 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Gaivotas III Rua Gavião Pescador, 72 | 1987 | 17 | 3.763 |
| Condomínio Perdizes I Rua Juiz do Mato, 35 | 1987 | 8 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1758 | 1987 | 8 | — |
| Condomínio Gaivotas II Rua Gavião Pescador, 60 | 1987 | 11 | 3.898 |
| Condomínio Perdizes II Rua Juiz do Mato, 95 | 1987 | 13 | — |
| Condomínio Sabias I Rua Juiz do Mato, 22 | 1987 | 10 | 3.071 |