Condomínio Perdizes I
Rua Juiz do Mato, 35
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 183 mil
- 15 fev 2023
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52A | 15 fev 2023 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 183.000 | 3.102 | 3.660 | Matrícula 222550, 9º RI |
| AP 12C Outra transmissão | 10 nov 2022 | 59 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 253397, 9º RI |
| AP 52A | 6 abr 2022 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 3.000 | Matrícula 222550, 9º RI |
| AP 12B Venda de parte do imóvel | 3 nov 2016 | 59 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 185672, 9º RI |
| AP 51A | 19 fev 2014 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 165.000 | 2.797 | 3.300 | Matrícula 249769, 9º RI |
| AP 52A | 7 dez 2010 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 90.000 | 1.525 | 1.800 | Matrícula 222550, 9º RI |
| AP 41A | 31 ago 2010 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 85.000 | 1.441 | 1.700 | Matrícula 180729, 9º RI |
| AP 32A E BOX | 13 ago 2009 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 73.000 | 1.237 | 1.460 | Matrícula 189186, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2023 a mediana foi de R$ 1.237/m² para R$ 3.102/m² (+151%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Gaivotas III Rua Gavião Pescador, 72 | 1987 | 17 | 3.763 |
| Condomínio Sabias I Rua Juiz do Mato, 22 | 1987 | 10 | 3.071 |
| Condomínio Gaivotas I Rua Andorinha da Mata, 29 | 1987 | 11 | 2.169 |
| Condomínio Perdizes II Rua Juiz do Mato, 95 | 1987 | 13 | — |
| Condomínio Sabiá II Rua Juiz do Mato, 64 | 1987 | 17 | 2.426 |
| Condomínio Gaivotas II Rua Gavião Pescador, 60 | 1987 | 11 | 3.898 |