Rua Juliao Ferreira da Silva, 271
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 25 abr 2019
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E BOX | 25 abr 2019 | 113 m² | ≈ 72 m² | R$ 255.000 | 2.257 | 3.542 | Matrícula 28898, 3º RI |
| AP 41 E BOX Retomada por inadimplência | 19 out 2017 | 113 m² | ≈ 72 m² | R$ 245.000 | 2.168 | 3.403 | Matrícula 28202, 3º RI |
| AP 22 E BOX | 3 fev 2016 | 113 m² | ≈ 72 m² | R$ 270.000 | 2.389 | 3.750 | Matrícula 28093, 3º RI |
| AP 41 E BOX | 25 jun 2013 | 113 m² | ≈ 72 m² | R$ 205.000 | 1.814 | 2.847 | Matrícula 28202, 3º RI |
| AP 82 E BOX | 21 jun 2013 | 113 m² | ≈ 72 m² | R$ 190.000 | 1.681 | 2.639 | Matrícula 30466, 3º RI |
| AP 31 E BOX | 18 jan 2012 | 113 m² | ≈ 72 m² | R$ 200.000 | 1.770 | 2.778 | Matrícula 28694, 3º RI |
| AP 52 E BOX | 21 ago 2009 | 113 m² | ≈ 72 m² | R$ 70.000 | 619 | 972 | Matrícula 28962, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2019 a mediana foi de R$ 619/m² para R$ 2.257/m² (+264%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Firenze Rua Juliao Ferreira da Silva, 301 | 1984 | 7 | 2.788 |
| Avenida Parada Pinto, 207 | 1981 | 73 | 3.009 |
| Rua José Carneiro dos Santos, 33 | 2006 | 3 | 7.742 |
| Rua José Carneiro dos Santos, 27 | 2006 | 4 | — |
| Rua Professor José Soares de Mello, 179 | 2005 | 325 | 3.111 |
| Rua Jornalista Octavio Ribeiro-pena Branca, 13 | 2010 | 6 | — |