Rua Júlio Conceição, 441
- R$/m² construído
- 2.663
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.358
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 23 out 2024
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 32 | 23 out 2024 | 169 m² | ≈ 134 m² | R$ 450.000 | 2.663 | 3.358 | Matrícula 136830, 8º RI |
| A1 APTO 12 | 3 out 2007 | 169 m² | ≈ 134 m² | R$ 94.000 | 556 | 701 | Matrícula 96498, 8º RI |
| A5 APTO 52 | 4 abr 2007 | 169 m² | ≈ 134 m² | R$ 100.000 | 592 | 746 | Matrícula 28314, 8º RI |
| A4 APTO 41 | 10 jan 2007 | 169 m² | ≈ 134 m² | R$ 70.000 | 414 | 522 | Matrícula 63389, 8º RI |
| A3 APTO 31 Abaixo da referência | 30 nov 2006 | 169 m² | ≈ 134 m² | R$ 50.000 | 296 | 373 | Matrícula 43502, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 556/m² para R$ 2.663/m² (+379%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Graça, 451 | 1960 | 16 | 2.794 |
| Rua Júlio Conceição, 447 | 1970 | 21 | 2.724 |
| Edifício Fotaras Rua Silva Pinto, 253 | 1968 | 7 | — |
| Rua da Graça, 430 | 1970 | 13 | 3.210 |
| Rua da Graça, 464 | 1970 | 5 | — |
| Rua da Graça, 474 | 1970 | 17 | 4.435 |