Rua da Graça, 474
- R$/m² construído
- 4.435
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.500
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 5 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO 41 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2026 | 62 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 24068, 8º RI |
| A3 APTO 31 | 20 jan 2026 | 62 m² | 50 m² | R$ 345.000 | 5.565 | 6.900 | Matrícula 215279, 8º RI |
| A 1 APTO 12 | 17 jan 2025 | 88 m² | 71 m² | R$ 190.000 | 2.159 | 2.676 | Matrícula 91020, 8º RI |
| A3 APTO 33 | 17 jan 2024 | 62 m² | 50 m² | R$ 275.000 | 4.435 | 5.500 | Matrícula 7587, 8º RI |
| A4 APTO 43 Venda de parte do imóvel | 25 set 2023 | 85 m² | 71 m² | — | — | — | Matrícula 61662, 8º RI |
| A4 APTO 42 | 16 jun 2021 | 62 m² | 50 m² | R$ 252.002 | 4.065 | 5.040 | Matrícula 106700, 8º RI |
| A1 APTO 13 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2020 | 62 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 76120, 8º RI |
| A2 APTO 22 Cessão de direitos hereditários | 14 abr 2015 | 88 m² | 71 m² | — | — | — | Matrícula 13581, 8º RI |
| A4 APTO 41 | 11 nov 2013 | 62 m² | 50 m² | R$ 100.000 | 1.613 | 2.000 | Matrícula 24068, 8º RI |
| A4 APTO 42 | 13 jun 2013 | 62 m² | 50 m² | R$ 115.000 | 1.855 | 2.300 | Matrícula 106700, 8º RI |
| APTO 12 | 31 ago 2011 | 88 m² | 71 m² | R$ 190.000 | 2.159 | 2.676 | Matrícula 91020, 8º RI |
| A3 APTO 33 | 2 fev 2011 | 62 m² | 50 m² | R$ 150.000 | 2.419 | 3.000 | Matrícula 7587, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 888/m² para R$ 5.565/m² (+527%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +133%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, 50 m² privativos 6 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 71 m² privativos 2 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 71 m² privativos 1 unidade vendida
- 78 m² construídos, 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Graça, 430 | 1970 | 13 | 3.210 |
| Rua da Graça, 464 | 1970 | 5 | — |
| Rua Júlio Conceição, 339 | 1970 | 29 | 2.010 |
| Rua Newton Prado, 111 | 1965 | 12 | 4.169 |
| Edifício Newton Prado Rua Newton Prado, 49 | 1949 | 6 | 4.100 |
| Rua Newton Prado, 87 | 1970 | 20 | 3.465 |