Rua Júlio Conceição, 339
- R$/m² construído
- 2.010
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.515
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 13 fev 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A8 APTO 82 | 13 fev 2026 | 156 m² | ≈ 125 m² | R$ 420.000 | 2.692 | 3.360 | Matrícula 7590, 8º RI |
| A7 APTO 72 | 6 out 2025 | 178 m² | ≈ 142 m² | R$ 370.000 | 2.079 | 2.606 | Matrícula 183246, 8º RI |
| AN 6 AP 63 | 24 jun 2025 | 178 m² | ≈ 142 m² | R$ 290.000 | 1.629 | 2.042 | Matrícula 72881, 8º RI |
| A6 APTO 64 | 22 mar 2025 | 206 m² | ≈ 165 m² | R$ 400.000 | 1.942 | 2.424 | Matrícula 130622, 15º RI |
| A5 APTO 53 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2024 | 178 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 58114, 8º RI |
| A2 APTO 23 | 12 abr 2024 | 206 m² | ≈ 165 m² | R$ 430.000 | 2.087 | 2.606 | Matrícula 11288, 8º RI |
| A8 APTO 81 | 5 jan 2024 | 156 m² | ≈ 125 m² | R$ 300.000 | 1.923 | 2.400 | Matrícula 184117, 8º RI |
| A1 APTO 14 Venda de parte do imóvel | 29 set 2023 | 178 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 67252, 8º RI |
| A4 APTO 44 | 8 mar 2023 | 178 m² | ≈ 142 m² | R$ 370.000 | 2.079 | 2.606 | Matrícula 192888, 8º RI |
| A2 APTO 24 Permuta | 23 dez 2022 | 178 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 179466, 8º RI |
| A2 APTO 24 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2022 | 178 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 179466, 8º RI |
| A3 APTO 31 | 25 out 2022 | 178 m² | ≈ 142 m² | R$ 450.000 | 2.528 | 3.169 | Matrícula 181582, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 524/m² para R$ 2.692/m² (+414%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 178 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 16 unidades vendidas
- 206 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 3 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 2 unidades vendidas
- 165 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Graça, 430 | 1970 | 13 | 3.210 |
| Rua da Graça, 464 | 1970 | 5 | — |
| Rua da Graça, 474 | 1970 | 17 | 4.435 |
| Rua Newton Prado, 111 | 1965 | 12 | 4.169 |
| Edifício Newton Prado Rua Newton Prado, 49 | 1949 | 6 | 4.100 |
| Rua Newton Prado, 87 | 1970 | 20 | 3.465 |