Rua Newton Prado, 111
- R$/m² construído
- 4.169
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.804
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2026 | 99 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 38143, 8º RI |
| APART 11 | 8 dez 2025 | 105 m² | ≈ 91 m² | R$ 430.000 | 4.095 | 4.725 | Matrícula 38137, 8º RI |
| AP 61 | 3 jun 2025 | 99 m² | ≈ 86 m² | R$ 420.000 | 4.242 | 4.884 | Matrícula 38147, 8º RI |
| AP 61 | 25 mar 2022 | 99 m² | ≈ 86 m² | R$ 400.000 | 4.040 | 4.651 | Matrícula 38147, 8º RI |
| APART 11 Abaixo da referência | 11 mar 2020 | 105 m² | ≈ 91 m² | R$ 140.000 | 1.333 | 1.538 | Matrícula 38137, 8º RI |
| AP 61 | 21 jul 2017 | 99 m² | ≈ 86 m² | R$ 290.000 | 2.929 | 3.372 | Matrícula 38147, 8º RI |
| AP 42 | 24 jan 2017 | 110 m² | ≈ 96 m² | R$ 320.000 | 2.909 | 3.333 | Matrícula 38144, 8º RI |
| APART 11 Abaixo da referência | 7 ago 2016 | 105 m² | ≈ 91 m² | R$ 140.000 | 1.333 | 1.538 | Matrícula 38137, 8º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 9 jul 2014 | 110 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 38140, 8º RI |
| APART 11 | 15 set 2010 | 105 m² | ≈ 91 m² | R$ 140.000 | 1.333 | 1.538 | Matrícula 38137, 8º RI |
| AP 32 | 2 dez 2009 | 110 m² | ≈ 96 m² | R$ 60.000 | 545 | 625 | Matrícula 38142, 8º RI |
| APART 12 | 8 ago 2008 | 110 m² | ≈ 96 m² | R$ 85.000 | 773 | 885 | Matrícula 38138, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 773/m² para R$ 4.169/m² (+439%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 4 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 2 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Graça, 430 | 1970 | 13 | 3.210 |
| Rua da Graça, 464 | 1970 | 5 | — |
| Rua da Graça, 474 | 1970 | 17 | 4.435 |
| Rua Júlio Conceição, 339 | 1970 | 29 | 2.010 |
| Edifício Newton Prado Rua Newton Prado, 49 | 1949 | 6 | 4.100 |
| Rua Newton Prado, 87 | 1970 | 20 | 3.465 |