Edifício Gramado
Rua Júpiter, 321
- R$/m² construído
- 4.292
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.283
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 29 jun 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 29 jun 2026 | 431 m² | 254 m² | R$ 2.250.000 | 5.220 | 8.858 | Matrícula 74898, 16º RI |
| AP 41 | 17 jun 2025 | 431 m² | 254 m² | R$ 1.900.000 | 4.408 | 7.480 | Matrícula 67923, 16º RI |
| AP 221 | 22 abr 2025 | 431 m² | 254 m² | R$ 1.750.000 | 4.060 | 6.890 | Matrícula 70240, 16º RI |
| AP 111 | 8 out 2024 | 431 m² | 254 m² | R$ 1.800.000 | 4.176 | 7.087 | Matrícula 67925, 16º RI |
| AP 211 | 2 fev 2021 | 431 m² | 254 m² | R$ 1.600.000 | 3.712 | 6.299 | Matrícula 68143, 16º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 26 fev 2019 | 431 m² | 254 m² | R$ 800.000 | 1.856 | 3.150 | Matrícula 69353, 16º RI |
| AP 121 | 17 jan 2019 | 431 m² | 254 m² | R$ 1.475.000 | 3.422 | 5.807 | Matrícula 74898, 16º RI |
| AP 191 | 1 jun 2017 | 431 m² | 254 m² | R$ 1.000.000 | 2.320 | 3.937 | Matrícula 68688, 16º RI |
| AP 231 | 26 out 2016 | 758 m² | 445 m² | R$ 3.100.000 | 4.090 | 6.966 | Matrícula 71745, 16º RI |
| AP 121 Dação em pagamento | 26 fev 2015 | 431 m² | 254 m² | — | — | — | Matrícula 74898, 16º RI |
| AP 201 | 12 mar 2013 | 431 m² | 254 m² | R$ 800.000 | 1.856 | 3.150 | Matrícula 69356, 16º RI |
| AP 21 E 3 VA Outra transmissão | 20 jul 2012 | 431 m² | 254 m² | R$ 550.000 | 1.276 | 2.165 | Matrícula 77059, 16º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 22 out 2010 | 431 m² | 254 m² | — | — | — | Matrícula 67939, 16º RI |
| AP 21 E 3 VA | 22 fev 2010 | 431 m² | 254 m² | R$ 550.000 | 1.276 | 2.165 | Matrícula 77059, 16º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 20 mai 2009 | 431 m² | 254 m² | — | — | — | Matrícula 69355, 16º RI |
| AP 131 Arrematação em leilão | 30 set 2008 | 431 m² | 254 m² | — | — | — | Matrícula 69355, 16º RI |
| AP 41 | 22 ago 2008 | 431 m² | 254 m² | R$ 400.000 | 928 | 1.575 | Matrícula 67923, 16º RI |
| AP 71 | 10 mar 2006 | 431 m² | 254 m² | R$ 550.000 | 1.276 | 2.165 | Matrícula 68142, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.276/m² para R$ 5.220/m² (+309%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 431 m² construídos, 254 m² privativos 12 unidades vendidas
- 758 m² construídos, 445 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Porto Fino Rua Rodrigo Cláudio, 477 | 1992 | 14 | 4.310 |
| Edifício Granville Rua Júpiter, 275 | 2004 | 11 | — |
| Rua Safira, 488 | 2007 | 29 | 5.030 |
| Rua Rodrigo Cláudio, 493 | 1993 | 20 | 3.662 |
| Edifício Safira Rua Safira, 456 | 1992 | 18 | 4.178 |
| Edifício Porto Rotondo Rua Júpiter, 265 | 1989 | 10 | 3.900 |