Edifício Usa P.life Moema
Rua Juquis, 31
- R$/m² construído
- 5.305
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.154
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 119
- desde 2006, em 63 unidades
- Última venda
- R$ 435 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
119 de 119| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 E VG | 30 set 2026 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 435.000 | 5.305 | 11.154 | Matrícula 108523, 14º RI |
| AP 176 E VG | 10 set 2026 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 660.000 | 6.000 | 12.692 | Matrícula 108557, 14º RI |
| AP 91 E VG | 24 ago 2026 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 435.000 | 5.305 | 11.154 | Matrícula 108510, 14º RI |
| AP 36 E VG | 30 jun 2026 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 540.000 | 4.909 | 10.385 | Matrícula 108479, 14º RI |
| AP 53 E VG | 6 mar 2026 | 81 m² | ≈ 38 m² | R$ 470.000 | 5.802 | 12.368 | Matrícula 108488, 14º RI |
| AP 133 E VG Integralização de capital | 19 nov 2025 | 162 m² | ≈ 76 m² | R$ 420.000 | 2.593 | 5.526 | Matrícula 108535, 14º RI |
| AP 71 E VG | 31 out 2025 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 390.000 | 4.756 | 10.000 | Matrícula 108498, 14º RI |
| AP 106 E VG | 11 ago 2025 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 625.000 | 5.682 | 12.019 | Matrícula 108521, 14º RI |
| AP 183 E VG | 1 jul 2025 | 225 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.215.000 | 5.400 | 11.462 | Matrícula 108560, 14º RI |
| AP 52 E VG | 1 abr 2025 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 430.000 | 5.244 | 11.026 | Matrícula 108487, 14º RI |
| AP 73 E VG | 20 mar 2025 | 81 m² | ≈ 38 m² | R$ 475.000 | 5.864 | 12.500 | Matrícula 108500, 14º RI |
| AP 21 E VG | 11 nov 2024 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 420.000 | 5.122 | 10.769 | Matrícula 108468, 14º RI |
| AP 93 E VG Venda de parte do imóvel | 15 out 2024 | 81 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 108512, 14º RI |
| AP 94 E VG | 13 ago 2024 | 81 m² | ≈ 38 m² | R$ 530.000 | 6.543 | 13.947 | Matrícula 108513, 14º RI |
| AP 143 E VG | 1 jul 2024 | 162 m² | ≈ 76 m² | R$ 840.000 | 5.185 | 11.053 | Matrícula 108540, 14º RI |
| AP 25 E VG | 19 jun 2024 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 520.000 | 4.727 | 10.000 | Matrícula 108472, 14º RI |
| AP 62 E VG | 26 jan 2024 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 470.000 | 5.732 | 12.051 | Matrícula 108493, 14º RI |
| AP 156 E VG | 25 mai 2023 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 520.000 | 4.727 | 10.000 | Matrícula 108547, 14º RI |
| AP 142 E VG | 24 mar 2023 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 435.000 | 5.305 | 11.154 | Matrícula 108539, 14º RI |
| AP 96 E VG | 17 fev 2023 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 635.000 | 5.773 | 12.212 | Matrícula 108515, 14º RI |
| AP 31 E VG | 22 dez 2022 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 415.000 | 5.061 | 10.641 | Matrícula 108474, 14º RI |
| AP 163 E VG | 25 mai 2022 | 162 m² | ≈ 76 m² | R$ 650.000 | 4.012 | 8.553 | Matrícula 108549, 14º RI |
| AP 183 E VG | 24 mai 2022 | 225 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.050.000 | 4.667 | 9.906 | Matrícula 108560, 14º RI |
| AP 115 E VG | 25 mar 2022 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 450.000 | 4.091 | 8.654 | Matrícula 108526, 14º RI |
| AP 11 E VG Venda de parte do imóvel | 21 mar 2022 | 82 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 108462, 14º RI |
| AP 24 E VG | 2 fev 2022 | 81 m² | ≈ 38 m² | R$ 282.000 | 3.481 | 7.421 | Matrícula 108471, 14º RI |
| AP 85 E VG | 21 dez 2021 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 640.000 | 5.818 | 12.308 | Matrícula 108508, 14º RI |
| AP 62 E VG | 17 dez 2021 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 360.000 | 4.390 | 9.231 | Matrícula 108493, 14º RI |
| AP 106 E VG | 9 set 2021 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 360.000 | 3.273 | 6.923 | Matrícula 108521, 14º RI |
| AP 176 E VG Cessão de direitos | 19 ago 2021 | 110 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 108557, 14º RI |
| AP 96 E VG | 15 dez 2020 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 560.000 | 5.091 | 10.769 | Matrícula 108515, 14º RI |
| AP 146 E VG | 5 nov 2020 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 490.000 | 4.455 | 9.423 | Matrícula 108543, 14º RI |
| AP 181 E VG | 15 out 2019 | 162 m² | ≈ 76 m² | R$ 495.000 | 3.056 | 6.513 | Matrícula 108558, 14º RI |
| AP 42 E VG | 21 dez 2018 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 370.000 | 4.512 | 9.487 | Matrícula 108481, 14º RI |
| AP 22 E VG | 17 dez 2018 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 305.285 | 3.723 | 7.828 | Matrícula 108469, 14º RI |
| AP 144 E VG | 20 nov 2017 | 81 m² | ≈ 38 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 7.895 | Matrícula 108541, 14º RI |
| AP 153 E VG Venda de parte do imóvel | 19 set 2017 | 162 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 108544, 14º RI |
| AP 44 E VG | 23 fev 2017 | 81 m² | ≈ 38 m² | R$ 210.000 | 2.593 | 5.526 | Matrícula 108483, 14º RI |
| AP 174 E VG | 6 set 2016 | 81 m² | ≈ 38 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 7.895 | Matrícula 108555, 14º RI |
| AP 54 E VG | 15 ago 2016 | 81 m² | ≈ 38 m² | R$ 335.000 | 4.136 | 8.816 | Matrícula 108489, 14º RI |
| AP 54 E VG Venda de parte do imóvel | 2 ago 2016 | 81 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 108489, 14º RI |
| AP 154 E VG | 23 jun 2016 | 162 m² | ≈ 76 m² | R$ 540.000 | 3.333 | 7.105 | Matrícula 108545, 14º RI |
| AP 44 E VG | 25 fev 2016 | 81 m² | ≈ 38 m² | R$ 210.000 | 2.593 | 5.526 | Matrícula 108483, 14º RI |
| AP 176 E VG | 29 dez 2015 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 370.000 | 3.364 | 7.115 | Matrícula 108557, 14º RI |
| AP 101 E VG | 2 out 2015 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 300.000 | 3.659 | 7.692 | Matrícula 108516, 14º RI |
| AP 66 E VG | 18 set 2015 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 480.000 | 4.364 | 9.231 | Matrícula 108497, 14º RI |
| AP 16 E VG | 10 ago 2015 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 510.000 | 4.636 | 9.808 | Matrícula 108467, 14º RI |
| AP 96 E VG | 29 mai 2015 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 550.000 | 5.000 | 10.577 | Matrícula 108515, 14º RI |
| AP 85 E VG | 20 mar 2015 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 400.000 | 3.636 | 7.692 | Matrícula 108508, 14º RI |
| AP 101 E VG Permuta | 10 fev 2015 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 200.000 | 2.439 | 5.128 | Matrícula 108516, 14º RI |
| AP 172 E VG | 9 dez 2014 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 300.000 | 3.659 | 7.692 | Matrícula 108553, 14º RI |
| AP 84 E VG | 11 ago 2014 | 81 m² | ≈ 38 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 7.895 | Matrícula 108507, 14º RI |
| AP 52 E VG | 21 mar 2014 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 365.000 | 4.451 | 9.359 | Matrícula 108487, 14º RI |
| AP 54 E VG | 27 dez 2013 | 81 m² | ≈ 38 m² | R$ 360.000 | 4.444 | 9.474 | Matrícula 108489, 14º RI |
| AP 172 E VG | 26 dez 2012 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 185.000 | 2.256 | 4.744 | Matrícula 108553, 14º RI |
| AP 92 E VG Abaixo da referência | 11 out 2012 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 61.909 | 755 | 1.587 | Matrícula 108511, 14º RI |
| AP 101 E VG | 16 jul 2012 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 180.000 | 2.195 | 4.615 | Matrícula 108516, 14º RI |
| AP 36 E VG | 14 mai 2012 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 6.731 | Matrícula 164327, 14º RI |
| AP 54 E VG | 13 abr 2012 | 81 m² | ≈ 38 m² | R$ 285.000 | 3.519 | 7.500 | Matrícula 108489, 14º RI |
| AP 174 E VG | 10 abr 2012 | 81 m² | ≈ 38 m² | R$ 200.000 | 2.469 | 5.263 | Matrícula 108555, 14º RI |
| AP 42 E VG | 27 fev 2012 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 270.000 | 3.293 | 6.923 | Matrícula 108481, 14º RI |
| AP 121 E VG | 11 out 2011 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 130.000 | 1.585 | 3.333 | Matrícula 108528, 14º RI |
| AP 42 E VG Abaixo da referência | 16 ago 2011 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 65.000 | 793 | 1.667 | Matrícula 108481, 14º RI |
| AP 135 E VG Abaixo da referência | 16 ago 2011 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 60.000 | 545 | 1.154 | Matrícula 108537, 14º RI |
| AP 154 E VG | 22 fev 2011 | 162 m² | ≈ 76 m² | R$ 425.000 | 2.623 | 5.592 | Matrícula 108545, 14º RI |
| AP 113 E VG | 27 dez 2010 | 81 m² | ≈ 38 m² | R$ 130.000 | 1.605 | 3.421 | Matrícula 108524, 14º RI |
| AP 135 E VG Abaixo da referência | 16 set 2010 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 60.000 | 545 | 1.154 | Matrícula 108537, 14º RI |
| AP 54 E VG Venda de parte do imóvel | 12 jul 2010 | 81 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 93926, 14º RI |
| AP 104 E VG | 1 jun 2010 | 81 m² | ≈ 38 m² | R$ 115.000 | 1.420 | 3.026 | Matrícula 108519, 14º RI |
| AP 142 E VG | 14 mai 2010 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 200.000 | 2.439 | 5.128 | Matrícula 108539, 14º RI |
| AP 134 E VG Outra transmissão | 5 mai 2010 | 81 m² | ≈ 38 m² | R$ 142.638 | 1.761 | 3.754 | Matrícula 108536, 14º RI |
| AP 182 E VG | 7 abr 2010 | 162 m² | ≈ 76 m² | R$ 197.000 | 1.216 | 2.592 | Matrícula 108559, 14º RI |
| AP 123 E VG Venda de parte do imóvel | 10 fev 2010 | 81 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 108530, 14º RI |
| AP 133 E VG | 22 jan 2010 | 162 m² | ≈ 76 m² | R$ 250.000 | 1.543 | 3.289 | Matrícula 108535, 14º RI |
| AP 133 E VG Cessão de direitos | 18 jan 2010 | 162 m² | ≈ 76 m² | R$ 250.000 | 1.543 | 3.289 | Matrícula 108535, 14º RI |
| AP 72 E VG | 22 dez 2009 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 120.000 | 1.463 | 3.077 | Matrícula 108499, 14º RI |
| AP 36 E VG | 11 dez 2009 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 1.636 | 3.462 | Matrícula 108479, 14º RI |
| AP 176 E VG Cessão de direitos | 14 ago 2009 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 276 | 3 | 5 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 176 E VG Abaixo da referência | 14 ago 2009 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 276 | 3 | 5 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 115 E VG | 30 jun 2009 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 210.000 | 1.909 | 4.038 | Matrícula 108526, 14º RI |
| AP 162 E VG Adjudicação | 26 jun 2009 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 100.000 | 1.220 | 2.564 | Matrícula 108548, 14º RI |
| AP 45 E VG | 10 jun 2009 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 130.000 | 1.182 | 2.500 | Matrícula 108484, 14º RI |
| AP 162 E VG | 29 mai 2009 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 82.000 | 1.000 | 2.103 | Matrícula 108548, 14º RI |
| AP 66 E VG | 17 mar 2009 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 1.636 | 3.462 | Matrícula 108497, 14º RI |
| AP 156 E VG | 2 mar 2009 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 110.000 | 1.000 | 2.115 | Matrícula 108547, 14º RI |
| AP 96 E VG | 14 jan 2009 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 195.000 | 1.773 | 3.750 | Matrícula 108515, 14º RI |
| AP 101 E VG | 5 dez 2008 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 80.000 | 976 | 2.051 | Matrícula 108516, 14º RI |
| AP 33 E VG | 2 dez 2008 | 81 m² | ≈ 38 m² | R$ 112.800 | 1.393 | 2.968 | Matrícula 108476, 14º RI |
| AP 123 E VG | 13 nov 2008 | 81 m² | ≈ 38 m² | R$ 130.000 | 1.605 | 3.421 | Matrícula 108530, 14º RI |
| AP 63 E VG | 17 out 2008 | 81 m² | ≈ 38 m² | R$ 95.000 | 1.173 | 2.500 | Matrícula 108494, 14º RI |
| AP 13 E VG | 4 jul 2008 | 81 m² | ≈ 38 m² | R$ 112.000 | 1.383 | 2.947 | Matrícula 108464, 14º RI |
| AP 153 E VG | 30 jun 2008 | 162 m² | ≈ 76 m² | R$ 180.000 | 1.111 | 2.368 | Matrícula 108544, 14º RI |
| AP 132 E VG | 27 jun 2008 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 112.000 | 1.366 | 2.872 | Matrícula 108534, 14º RI |
| AP 31 E VG | 23 jun 2008 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 98.000 | 1.195 | 2.513 | Matrícula 108474, 14º RI |
| AP 132 E VG Abaixo da referência | 18 jun 2008 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 60.000 | 732 | 1.538 | Matrícula 108534, 14º RI |
| AP 164 E VG | 3 mar 2008 | 81 m² | ≈ 38 m² | R$ 82.000 | 1.012 | 2.158 | Matrícula 108550, 14º RI |
| AP 143 E VG | 21 fev 2008 | 162 m² | ≈ 76 m² | R$ 135.000 | 833 | 1.776 | Matrícula 108540, 14º RI |
| AP 134 E VG | 26 dez 2007 | 81 m² | ≈ 38 m² | R$ 95.000 | 1.173 | 2.500 | Matrícula 108536, 14º RI |
| AP 75 E VG | 21 nov 2007 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 133.000 | 1.209 | 2.558 | Matrícula 108502, 14º RI |
| AP 16 E VG | 24 out 2007 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 145.000 | 1.318 | 2.788 | Matrícula 108467, 14º RI |
| AP 26 E VG | 2 out 2007 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 146.000 | 1.327 | 2.808 | Matrícula 108473, 14º RI |
| AP 154 E VG | 13 set 2007 | 162 m² | ≈ 76 m² | R$ 176.000 | 1.086 | 2.316 | Matrícula 108545, 14º RI |
| AP 62 E VG | 12 set 2007 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 124.497 | 1.518 | 3.192 | Matrícula 108493, 14º RI |
| AP 112 E VG | 1 ago 2007 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 95.000 | 1.159 | 2.436 | Matrícula 108523, 14º RI |
| AP 105 E VG | 29 jun 2007 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 120.000 | 1.091 | 2.308 | Matrícula 108520, 14º RI |
| AP 183 E VG | 30 mai 2007 | 225 m² | ≈ 106 m² | R$ 170.000 | 756 | 1.604 | Matrícula 108560, 14º RI |
| AP 133 E VG Abaixo da referência | 5 abr 2007 | 162 m² | ≈ 76 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 108535, 14º RI |
| AP 96 E VG | 30 mar 2007 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 120.000 | 1.091 | 2.308 | Matrícula 108515, 14º RI |
| AP 36 E VG | 27 mar 2007 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 140.000 | 1.273 | 2.692 | Matrícula 108479, 14º RI |
| AP 172 E VG | 31 dez 2006 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 80.000 | 976 | 2.051 | Matrícula 108553, 14º RI |
| AP 104 E VG | 28 dez 2006 | 81 m² | ≈ 38 m² | R$ 80.000 | 988 | 2.105 | Matrícula 108519, 14º RI |
| AP 66 E VG Abaixo da referência | 18 dez 2006 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 76.500 | 695 | 1.471 | Matrícula 108497, 14º RI |
| AP 183 E VG | 29 set 2006 | 225 m² | ≈ 106 m² | R$ 170.000 | 756 | 1.604 | Matrícula 108560, 14º RI |
| AP 113 E VG | 6 set 2006 | 81 m² | ≈ 38 m² | R$ 100.000 | 1.235 | 2.632 | Matrícula 108524, 15º RI |
| AP 146 E VG | 30 ago 2006 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 98.000 | 891 | 1.885 | Matrícula 108543, 14º RI |
| AP 83 E VG | 14 jul 2006 | 81 m² | ≈ 38 m² | R$ 85.000 | 1.049 | 2.237 | Matrícula 108506, 14º RI |
| AP 16 E VG | 12 jul 2006 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 100.500 | 914 | 1.933 | Matrícula 108467, 14º RI |
| AP 51 E VG | 29 mar 2006 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 90.000 | 1.098 | 2.308 | Matrícula 108486, 14º RI |
| AP 173 E VG | 16 jan 2006 | 162 m² | ≈ 76 m² | R$ 120.000 | 741 | 1.579 | Matrícula 108554, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 976/m² para R$ 5.305/m² (+444%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 19 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 19 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 16 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Green Village Rua Juquis, 71 | 1987 | 97 | — |
| Edifício Edinburgh Avenida Jandira, 226 | 1997 | 140 | 9.947 |
| Edifício Green Garden Avenida Juruce, 135 | 1986 | 23 | 3.502 |
| Edifício Plaza II Avenida Juruce, 185 | 1988 | 40 | 5.600 |
| Avenida Jandira, 185 | 1992 | 223 | 8.072 |
| Alameda dos Jurupis, 896 | 1999 | 261 | 8.456 |