Avenida Jandira, 185
- R$/m² construído
- 8.072
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.754
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 223
- desde 2006, em 127 unidades
- Última venda
- R$ 3,5 mi
- 7 abr 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 223| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 221 3 VG | 7 abr 2026 | 363 m² | ≈ 198 m² | R$ 3.500.000 | 9.642 | 17.677 | Matrícula 115671, 14º RI |
| AP 81 2 VG | 13 mar 2026 | 223 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.880.000 | 8.430 | 15.410 | Matrícula 115603, 14º RI |
| AP 33 2 VG | 10 mar 2026 | 223 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.600.000 | 7.175 | 13.115 | Matrícula 115585, 14º RI |
| AP 83 2 VG | 8 jan 2026 | 223 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.900.000 | 8.520 | 15.574 | Matrícula 115529, 14º RI |
| AP 102 2 VG Integralização de capital | 17 dez 2025 | 223 m² | ≈ 122 m² | R$ 206.720 | 927 | 1.694 | Matrícula 115536, 14º RI |
| AP.134 2 VG Integralização de capital | 1 dez 2025 | 223 m² | ≈ 122 m² | R$ 700.000 | 3.139 | 5.738 | Matrícula 115626, 14º RI |
| AP 161-A 2 VG | 5 nov 2025 | 223 m² | ≈ 122 m² | R$ 2.820.000 | 12.646 | 23.115 | Matrícula 115559, 14º RI |
| AP 91 2 VG | 3 jun 2025 | 223 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.500.000 | 6.726 | 12.295 | Matrícula 115531, 14º RI |
| AP 142 2 VG | 24 mar 2025 | 223 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.500.000 | 6.726 | 12.295 | Matrícula 115628, 14º RI |
| AP 73 2 VG | 21 fev 2025 | 223 m² | ≈ 122 m² | R$ 2.100.000 | 9.417 | 17.213 | Matrícula 115601, 14º RI |
| AP 154 2 VG | 17 fev 2025 | 223 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.700.000 | 7.623 | 13.934 | Matrícula 115634, 14º RI |
| AP.43 2 VG | 22 jan 2025 | 223 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.950.000 | 8.744 | 15.984 | Matrícula 115589, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.334/m² para R$ 8.475/m² (+535%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +116%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 223 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 110 unidades vendidas
- 250 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 12 unidades vendidas
- 363 m² construídos, ≈ 198 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Jurupis, 896 | 1999 | 261 | 8.456 |
| Avenida Jandira, 79 | 2004 | 791 | 10.054 |
| Alameda dos Jurupis, 800 | 2000 | 237 | 8.303 |
| Alameda dos Jurupis, 900 | 1996 | 309 | 9.667 |
| Edifício Usa P.life Moema Rua Juquis, 31 | 1991 | 119 | 5.305 |
| Edifício Edinburgh Avenida Jandira, 226 | 1997 | 140 | 9.947 |