Edifício Usa P.life Moema
Rua Juquis, 31
- R$/m² construído
- 5.305
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.154
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 119
- desde 2006, em 63 unidades
- Última venda
- R$ 435 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 119| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 E VG | 30 set 2026 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 435.000 | 5.305 | 11.154 | Matrícula 108523, 14º RI |
| AP 176 E VG | 10 set 2026 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 660.000 | 6.000 | 12.692 | Matrícula 108557, 14º RI |
| AP 91 E VG | 24 ago 2026 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 435.000 | 5.305 | 11.154 | Matrícula 108510, 14º RI |
| AP 36 E VG | 30 jun 2026 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 540.000 | 4.909 | 10.385 | Matrícula 108479, 14º RI |
| AP 53 E VG | 6 mar 2026 | 81 m² | ≈ 38 m² | R$ 470.000 | 5.802 | 12.368 | Matrícula 108488, 14º RI |
| AP 133 E VG Integralização de capital | 19 nov 2025 | 162 m² | ≈ 76 m² | R$ 420.000 | 2.593 | 5.526 | Matrícula 108535, 14º RI |
| AP 71 E VG | 31 out 2025 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 390.000 | 4.756 | 10.000 | Matrícula 108498, 14º RI |
| AP 106 E VG | 11 ago 2025 | 110 m² | ≈ 52 m² | R$ 625.000 | 5.682 | 12.019 | Matrícula 108521, 14º RI |
| AP 183 E VG | 1 jul 2025 | 225 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.215.000 | 5.400 | 11.462 | Matrícula 108560, 14º RI |
| AP 52 E VG | 1 abr 2025 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 430.000 | 5.244 | 11.026 | Matrícula 108487, 14º RI |
| AP 73 E VG | 20 mar 2025 | 81 m² | ≈ 38 m² | R$ 475.000 | 5.864 | 12.500 | Matrícula 108500, 14º RI |
| AP 21 E VG | 11 nov 2024 | 82 m² | ≈ 39 m² | R$ 420.000 | 5.122 | 10.769 | Matrícula 108468, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 976/m² para R$ 5.305/m² (+444%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 19 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 19 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 16 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Green Village Rua Juquis, 71 | 1987 | 97 | — |
| Edifício Edinburgh Avenida Jandira, 226 | 1997 | 140 | 9.947 |
| Edifício Green Garden Avenida Juruce, 135 | 1986 | 23 | 3.502 |
| Edifício Plaza II Avenida Juruce, 185 | 1988 | 40 | 5.600 |
| Avenida Jandira, 185 | 1992 | 223 | 8.072 |
| Alameda dos Jurupis, 896 | 1999 | 261 | 8.456 |