Edifício Jaraguá
Rua Juventus, 804
- R$/m² construído
- 3.962
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.800
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 612 mil
- 1 jun 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO71 A7 e BOX11 | 1 jun 2025 | 133 m² | ≈ 91 m² | R$ 611.538 | 4.598 | 6.720 | Matrícula 15449, 6º RI |
| AP 92 E VG 14 | 15 abr 2025 | 183 m² | ≈ 125 m² | R$ 750.000 | 4.098 | 6.000 | Matrícula 63263, 6º RI |
| APTO. 72 E BOX | 2 dez 2024 | 183 m² | ≈ 125 m² | R$ 700.000 | 3.825 | 5.600 | Matrícula 65689, 6º RI |
| APTO 71 A7 | 9 mai 2024 | 133 m² | ≈ 91 m² | R$ 420.000 | 3.158 | 4.615 | Matrícula 15450, 6º RI |
| APTO 61 A6 | 28 abr 2023 | 133 m² | ≈ 91 m² | R$ 475.000 | 3.571 | 5.220 | Matrícula 12481, 6º RI |
| AP 92 E VG 14 | 12 ago 2022 | 183 m² | ≈ 125 m² | R$ 700.000 | 3.825 | 5.600 | Matrícula 63263, 6º RI |
| AP 92 E VG 14 | 11 fev 2022 | 183 m² | ≈ 125 m² | R$ 400.000 | 2.186 | 3.200 | Matrícula 63263, 6º RI |
| AP 131 E BOX | 28 fev 2020 | 133 m² | ≈ 91 m² | R$ 380.000 | 2.857 | 4.176 | Matrícula 37353, 6º RI |
| APTO 11 A1 | 8 abr 2014 | 133 m² | ≈ 91 m² | R$ 390.000 | 2.932 | 4.286 | Matrícula 9320, 6º RI |
| APTO 52 A5 Permuta | 27 mar 2013 | 183 m² | ≈ 125 m² | — | — | — | Matrícula 12483, 6º RI |
| APTO 51 E BO Venda de parte do imóvel | 27 mar 2013 | 133 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 9312, 6º RI |
| APTO 51 E BO Venda de parte do imóvel | 15 mar 2013 | 133 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 65690, 6º RI |
| APTO 91 A9 | 7 mai 2012 | 133 m² | ≈ 91 m² | R$ 250.000 | 1.880 | 2.747 | Matrícula 12352, 6º RI |
| AP 41 A4 | 31 mai 2011 | 133 m² | ≈ 91 m² | R$ 95.000 | 714 | 1.044 | Matrícula 9243, 6º RI |
| AP 21 BOX 08 | 18 jun 2010 | 133 m² | ≈ 91 m² | R$ 200.000 | 1.504 | 2.198 | Matrícula 9318, 6º RI |
| APTO 31 A3 | 26 mai 2009 | 133 m² | ≈ 91 m² | R$ 145.000 | 1.090 | 1.593 | Matrícula 9316, 6º RI |
| APTO 12 A1 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2009 | 73 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| APTO 72 E B | 26 set 2008 | 183 m² | ≈ 125 m² | R$ 75.000 | 410 | 600 | Matrícula 0, 6º RI |
| APTO 11 A1 E | 10 out 2006 | 133 m² | ≈ 91 m² | R$ 110.000 | 827 | 1.209 | Matrícula 9320, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 827/m² para R$ 4.348/m² (+426%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 9 unidades vendidas
- 183 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 3 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Guanabara Rua Juventus, 832 | 1971 | 24 | — |
| Rua Juventus, 777 | 1976 | 22 | 4.356 |
| Edifício Juventus Avenida Paes de Barros, 2556 | 1970 | 20 | 4.706 |
| Edifício Carmelo Adam Avenida Paes de Barros, 2520 | 1970 | 24 | 2.756 |
| Avenida Paes de Barros, 2494 | 1971 | 7 | — |
| Rua Manuel Vieira de Sousa, 293 | 1971 | 3 | — |