Rua Laboriosa, 61
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 445 mil
- 25 mar 2021
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 25 mar 2021 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 445.000 | 8.241 | 9.468 | Matrícula 97395, 10º RI |
| APTO 1 | 13 dez 2019 | 63 m² | ≈ 54 m² | R$ 440.000 | 6.984 | 8.148 | Matrícula 16359, 10º RI |
| APTO 4 | 20 dez 2013 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 400.000 | 7.407 | 8.511 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 10 | 16 mai 2013 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 71.000 | 1.315 | 1.511 | Matrícula 92542, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2021 a mediana foi de R$ 4.361/m² para R$ 8.241/m² (+89%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 3 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Madalena, 277 | 2014 | 3 | — |
| Rua Wisard, 44 | 2010 | 4 | — |
| Rua Original, 172 | 1987 | 23 | 6.287 |
| Rua Simpatia, 345 | 1975 | 4 | — |
| Edifício Saquarema Rua Jerico, 39 | 1988 | 27 | 5.940 |
| Rua Original, 22 | 2001 | 20 | 7.356 |