Rua Lagoa de Dentro, 170
- R$/m² construído
- 4.456
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.601
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 127 mil
- 29 jun 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 | 29 jun 2026 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 126.927 | 2.539 | 3.173 | Matrícula 219873, 12º RI |
| AP 121 | 22 jun 2026 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 262.500 | 5.469 | 6.908 | Matrícula 219997, 12º RI |
| AP 136 | 23 fev 2026 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 260.000 | 5.200 | 6.500 | Matrícula 219884, 12º RI |
| AP 82 | 21 jan 2026 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 206.000 | 4.120 | 5.150 | Matrícula 219966, 12º RI |
| AP 146 T B | 16 jan 2026 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 170.000 | 3.400 | 4.250 | Matrícula 220018, 12º RI |
| AP 123 Retomada por inadimplência | 9 dez 2025 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 219.361 | 4.387 | 5.484 | Matrícula 219873, 12º RI |
| AP 128 TORRE A | 27 nov 2025 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 230.000 | 4.792 | 6.053 | Matrícula 219878, 12º RI |
| AP 7 Cessão de direitos | 15 out 2025 | 50 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 219908, 12º RI |
| AP 151 Cessão com alienação fiduciária | 6 out 2025 | 49 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 219895, 12º RI |
| AP 146 Retomada por inadimplência | 19 mai 2025 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 241.008 | 4.820 | 6.025 | Matrícula 220018, 12º RI |
| AP 68 | 2 jul 2021 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 205.000 | 4.271 | 5.395 | Matrícula 219956, 12º RI |
| AP 131 | 8 jun 2020 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 168.280 | 3.506 | 4.428 | Matrícula 219879, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.506/m² para R$ 4.120/m² (+18%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 5 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 4 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Porto de Moz, 296 | 1987 | 4 | — |
| Rua Barra dos Coqueiros, 54 | 2011 | 7 | — |
| Rua Carlos Barbosa, 457 | 2017 | 5 | 3.487 |
| Rua José Palomino, 122 | 1981 | 3 | — |
| Rua Olho D'Agua do Borges, 184 | 1997 | 88 | 2.448 |
| Rua Olho Dagua do Borges, 184 | 1997 | 7 | — |