Rua Lagoa do Campelo, 52
- R$/m² construído
- 4.082
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.128
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 TORRE B | 29 mai 2026 | 49 m² | 39 m² | R$ 200.000 | 4.082 | 5.128 | Matrícula 317912, 9º RI |
| AP 196 | 20 mar 2026 | 50 m² | 39 m² | R$ 190.000 | 3.800 | 4.872 | Matrícula 318044, 9º RI |
| AP 155 | 28 fev 2026 | 48 m² | 39 m² | R$ 230.000 | 4.792 | 5.897 | Matrícula 318011, 9º RI |
| AP 57 | 1 out 2025 | 49 m² | 39 m² | R$ 128.136 | 2.615 | 3.286 | Matrícula 317783, 9º RI |
| AP 187 | 27 jun 2025 | 50 m² | 39 m² | R$ 264.000 | 5.280 | 6.769 | Matrícula 317887, 9º RI |
| AP 67 | 23 mai 2025 | 49 m² | 39 m² | R$ 200.000 | 4.082 | 5.128 | Matrícula 317791, 9º RI |
| AP 128 | 21 mai 2025 | 48 m² | 39 m² | R$ 129.949 | 2.707 | 3.332 | Matrícula 317990, 9º RI |
| AP 155 | 23 abr 2025 | 48 m² | 39 m² | R$ 132.367 | 2.758 | 3.394 | Matrícula 318011, 9º RI |
| AP 117 | 27 mar 2025 | 49 m² | 39 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 4.615 | Matrícula 317831, 9º RI |
| AP 47 Cessão com alienação fiduciária | 7 mar 2025 | 49 m² | 39 m² | — | — | — | Matrícula 317925, 9º RI |
| AP 57 Retomada por inadimplência | 10 dez 2024 | 49 m² | 39 m² | R$ 222.105 | 4.533 | 5.695 | Matrícula 303076, 9º RI |
| AP 182 TORRE B | 5 set 2024 | 50 m² | 39 m² | R$ 290.000 | 5.800 | 7.436 | Matrícula 318032, 9º RI |
| AP 128 Retomada por inadimplência | 9 ago 2024 | 48 m² | 39 m² | R$ 217.145 | 4.524 | 5.568 | Matrícula 303076, 9º RI |
| AP 155 Retomada por inadimplência | 12 abr 2024 | 48 m² | 39 m² | R$ 216.617 | 4.513 | 5.554 | Matrícula 318011, 9º RI |
| AP 108 | 1 fev 2024 | 48 m² | 39 m² | R$ 240.000 | 5.000 | 6.154 | Matrícula 317974, 9º RI |
| AP 61 | 4 set 2023 | 48 m² | 39 m² | R$ 220.000 | 4.583 | 5.641 | Matrícula 317935, 9º RI |
| AP 58 Cessão com alienação fiduciária | 11 jul 2023 | 48 m² | 39 m² | — | — | — | Matrícula 317934, 9º RI |
| AP 138 | 1 nov 2022 | 48 m² | 39 m² | R$ 120.852 | 2.518 | 3.099 | Matrícula 317902, 9º RI |
| AP 137 Cessão de direitos | 28 jun 2022 | 49 m² | 39 m² | R$ 214.809 | 4.384 | 5.508 | Matrícula 317847, 9º RI |
| AP 82 | 20 abr 2022 | 49 m² | 39 m² | R$ 195.000 | 3.980 | 5.000 | Matrícula 317802, 9º RI |
| AP 58 T A Dação em pagamento | 25 mar 2022 | 48 m² | 39 m² | R$ 147.500 | 3.073 | 3.782 | Matrícula 317784, 9º RI |
| AP 54 T B Dação em pagamento | 25 mar 2022 | 48 m² | 39 m² | R$ 147.500 | 3.073 | 3.782 | Matrícula 317930, 9º RI |
| AP 33 T B Dação em pagamento | 25 mar 2022 | 49 m² | 39 m² | R$ 147.500 | 3.010 | 3.782 | Matrícula 317913, 9º RI |
| AP 56 T A Dação em pagamento | 25 mar 2022 | 49 m² | 39 m² | R$ 147.500 | 3.010 | 3.782 | Matrícula 317782, 9º RI |
| AP 54 T A Dação em pagamento | 25 mar 2022 | 48 m² | 39 m² | R$ 147.500 | 3.073 | 3.782 | Matrícula 317780, 9º RI |
| AP 47 T A Dação em pagamento | 25 mar 2022 | 49 m² | 39 m² | R$ 147.500 | 3.010 | 3.782 | Matrícula 317775, 9º RI |
| AP 42 T B Dação em pagamento | 25 mar 2022 | 49 m² | 39 m² | R$ 147.500 | 3.010 | 3.782 | Matrícula 317920, 9º RI |
| AP 48 T B Dação em pagamento | 25 mar 2022 | 48 m² | 39 m² | R$ 147.500 | 3.073 | 3.782 | Matrícula 317926, 9º RI |
| AP 36 T B Dação em pagamento | 25 mar 2022 | 49 m² | 39 m² | R$ 147.500 | 3.010 | 3.782 | Matrícula 317916, 9º RI |
| AP 41 T A Dação em pagamento | 25 mar 2022 | 48 m² | 39 m² | R$ 147.500 | 3.073 | 3.782 | Matrícula 317769, 9º RI |
| AP 34 T A Dação em pagamento | 25 mar 2022 | 48 m² | 39 m² | R$ 147.500 | 3.073 | 3.782 | Matrícula 317764, 9º RI |
| AP 51 T B Dação em pagamento | 25 mar 2022 | 48 m² | 39 m² | R$ 147.500 | 3.073 | 3.782 | Matrícula 317927, 9º RI |
| AP 45 T B Dação em pagamento | 25 mar 2022 | 48 m² | 39 m² | R$ 147.500 | 3.073 | 3.782 | Matrícula 317923, 9º RI |
| AP 36 T A Dação em pagamento | 25 mar 2022 | 49 m² | 39 m² | R$ 147.500 | 3.010 | 3.782 | Matrícula 317766, 9º RI |
| AP 45 T A Dação em pagamento | 25 mar 2022 | 48 m² | 39 m² | R$ 147.500 | 3.073 | 3.782 | Matrícula 317773, 9º RI |
| AP 43 T A Dação em pagamento | 25 mar 2022 | 49 m² | 39 m² | R$ 147.500 | 3.010 | 3.782 | Matrícula 317771, 9º RI |
| AP 38 T A Dação em pagamento | 25 mar 2022 | 48 m² | 39 m² | R$ 147.500 | 3.073 | 3.782 | Matrícula 317768, 9º RI |
| AP 57 T B Dação em pagamento | 25 mar 2022 | 49 m² | 39 m² | R$ 147.500 | 3.010 | 3.782 | Matrícula 317933, 9º RI |
| AP 37 | 23 fev 2022 | 49 m² | 39 m² | R$ 230.000 | 4.694 | 5.897 | Matrícula 317767, 9º RI |
| AP 52 | 17 dez 2021 | 49 m² | 39 m² | R$ 147.500 | 3.010 | 3.782 | Matrícula 317778, 9º RI |
| AP 32 Dação em pagamento | 14 out 2021 | 49 m² | 39 m² | R$ 147.500 | 3.010 | 3.782 | Matrícula 317762, 9º RI |
| AP 177 Venda de parte do imóvel | 8 out 2021 | 49 m² | 39 m² | — | — | — | Matrícula 318029, 9º RI |
| AP 144 | 15 set 2021 | 48 m² | 39 m² | R$ 218.600 | 4.554 | 5.605 | Matrícula 318002, 9º RI |
| AP 144 Dação em pagamento | 30 jun 2021 | 48 m² | 39 m² | R$ 177.874 | 3.706 | 4.561 | Matrícula 318002, 9º RI |
| AP 4 TORRE A | 25 mar 2021 | 49 m² | 39 m² | R$ 182.467 | 3.724 | 4.679 | Matrícula 317741, 9º RI |
| AP 82 | 6 out 2020 | 49 m² | 39 m² | R$ 135.000 | 2.755 | 3.462 | Matrícula 317952, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 2.755/m² para R$ 4.082/m² (+48%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +4,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 39 m² privativos 21 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 39 m² privativos 17 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 39 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lagoa do Campelo, 66 | 2019 | 53 | 4.746 |
| Rua Lagoa do Campelo, 49 | 2006 | 3 | 3.917 |
| Rua Waldemar Mancini, 540 | 2012 | 3 | 5.094 |
| Rua Baixada Santista, 91 | 2022 | 9 | 5.170 |
| Rua Fontoura Xavier, 364 | 2010 | 11 | 4.742 |
| Residencial Porto Fino Rua Paes Landin, 254 | 2002 | 11 | 5.000 |