Rua Lagoa do Campelo, 66
- R$/m² construído
- 4.746
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.812
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 116 | 30 set 2026 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 210.000 | 4.286 | 5.250 | Matrícula 318775, 9º RI |
| AP 204 | 27 ago 2026 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 280.000 | 5.833 | 7.179 | Matrícula 318845, 9º RI |
| AP 92 | 30 jul 2026 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 260.000 | 5.306 | 6.500 | Matrícula 318755, 9º RI |
| AP 73 | 10 jul 2026 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 260.000 | 5.306 | 6.500 | Matrícula 318740, 9º RI |
| AP 94 | 22 mai 2026 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 159.691 | 3.327 | 4.095 | Matrícula 318923, 9º RI |
| AP 103 | 10 mar 2026 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 230.000 | 4.694 | 5.750 | Matrícula 318764, 9º RI |
| AP 106 | 10 mar 2026 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 5.102 | 6.250 | Matrícula 318933, 9º RI |
| AP 118 | 18 fev 2026 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 133.000 | 2.771 | 3.410 | Matrícula 318943, 9º RI |
| AP 17 | 6 fev 2026 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.500 | 5.112 | 6.262 | Matrícula 318862, 9º RI |
| AP 147 | 22 jan 2026 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 235.000 | 4.796 | 5.875 | Matrícula 318800, 9º RI |
| AP 36 | 12 jan 2026 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 260.000 | 5.306 | 6.500 | Matrícula 318877, 9º RI |
| AP 118 Retomada por inadimplência | 9 set 2025 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 220.647 | 4.597 | 5.658 | Matrícula 318943, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.776/m² para R$ 5.102/m² (+35%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +3,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 22 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 20 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lagoa do Campelo, 52 | 2019 | 46 | 4.082 |
| Rua Lagoa do Campelo, 49 | 2006 | 3 | 3.917 |
| Rua Baixada Santista, 91 | 2022 | 9 | 5.170 |
| Rua Waldemar Mancini, 540 | 2012 | 3 | 5.094 |
| Rua Waldemar Mancini, 476 | 1983 | 17 | — |
| Rua Senador Georgino Avelino, 512 | 2020 | 20 | 4.100 |