Rua Lagoa do Campelo, 52
- R$/m² construído
- 4.082
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.128
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 TORRE B | 29 mai 2026 | 49 m² | 39 m² | R$ 200.000 | 4.082 | 5.128 | Matrícula 317912, 9º RI |
| AP 196 | 20 mar 2026 | 50 m² | 39 m² | R$ 190.000 | 3.800 | 4.872 | Matrícula 318044, 9º RI |
| AP 155 | 28 fev 2026 | 48 m² | 39 m² | R$ 230.000 | 4.792 | 5.897 | Matrícula 318011, 9º RI |
| AP 57 | 1 out 2025 | 49 m² | 39 m² | R$ 128.136 | 2.615 | 3.286 | Matrícula 317783, 9º RI |
| AP 187 | 27 jun 2025 | 50 m² | 39 m² | R$ 264.000 | 5.280 | 6.769 | Matrícula 317887, 9º RI |
| AP 67 | 23 mai 2025 | 49 m² | 39 m² | R$ 200.000 | 4.082 | 5.128 | Matrícula 317791, 9º RI |
| AP 128 | 21 mai 2025 | 48 m² | 39 m² | R$ 129.949 | 2.707 | 3.332 | Matrícula 317990, 9º RI |
| AP 155 | 23 abr 2025 | 48 m² | 39 m² | R$ 132.367 | 2.758 | 3.394 | Matrícula 318011, 9º RI |
| AP 117 | 27 mar 2025 | 49 m² | 39 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 4.615 | Matrícula 317831, 9º RI |
| AP 47 Cessão com alienação fiduciária | 7 mar 2025 | 49 m² | 39 m² | — | — | — | Matrícula 317925, 9º RI |
| AP 57 Retomada por inadimplência | 10 dez 2024 | 49 m² | 39 m² | R$ 222.105 | 4.533 | 5.695 | Matrícula 303076, 9º RI |
| AP 182 TORRE B | 5 set 2024 | 50 m² | 39 m² | R$ 290.000 | 5.800 | 7.436 | Matrícula 318032, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 2.755/m² para R$ 4.082/m² (+48%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +4,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 39 m² privativos 21 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 39 m² privativos 17 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 39 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lagoa do Campelo, 66 | 2019 | 53 | 4.746 |
| Rua Lagoa do Campelo, 49 | 2006 | 3 | 3.917 |
| Rua Waldemar Mancini, 540 | 2012 | 3 | 5.094 |
| Rua Baixada Santista, 91 | 2022 | 9 | 5.170 |
| Rua Fontoura Xavier, 364 | 2010 | 11 | 4.742 |
| Residencial Porto Fino Rua Paes Landin, 254 | 2002 | 11 | 5.000 |