Rua Waldemar Mancini, 476
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 130 mil
- 27 jan 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 Permuta | 27 jan 2025 | 58 m² | — | R$ 130.000 | 2.241 | — | Matrícula 70353, 9º RI |
| AP 33 | 29 jul 2022 | 58 m² | — | R$ 190.000 | 3.276 | — | Matrícula 70346, 9º RI |
| AP 23 | 21 set 2018 | 58 m² | — | R$ 165.000 | 2.845 | — | Matrícula 70358, 9º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 26 nov 2013 | 58 m² | — | — | — | — | Matrícula 70353, 9º RI |
| AP 03 Venda de parte do imóvel | 4 nov 2011 | 57 m² | — | — | — | — | Matrícula 70357, 9º RI |
| AP 24 | 3 dez 2010 | 58 m² | — | R$ 86.001 | 1.483 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 13 | 22 abr 2010 | 58 m² | — | R$ 105.000 | 1.810 | — | Matrícula 70250, 9º RI |
| AP 23 | 12 fev 2009 | 58 m² | — | R$ 70.000 | 1.207 | — | Matrícula 70358, 9º RI |
| AP 23 | 14 jan 2008 | 58 m² | — | R$ 53.000 | 914 | — | Matrícula 70358, 9º RI |
| AP 14 | 15 jun 2007 | 58 m² | — | R$ 48.000 | 828 | — | Matrícula 70402, 9º RI |
| AP 24 Arrematação em leilão | 19 mar 2007 | 58 m² | — | R$ 50.000 | 862 | — | Matrícula 70352, 9º RI |
| AP 14 | 29 set 2006 | 58 m² | — | R$ 35.000 | 603 | — | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 861/m² para R$ 3.276/m² (+280%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² 9 unidades vendidas
- 57 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Benedito Coelho Netto, 457 | 1972 | 4 | 10.698 |
| Rua Waldemar Mancini, 540 | 2012 | 3 | 5.094 |
| Rua Waldemar Mancini, 392 | 2013 | 4 | 3.180 |
| Residencial Azul Rua Benedito Coelho Netto, 361 | 2021 | 10 | 4.206 |
| Rua Lagoa do Campelo, 66 | 2019 | 53 | 4.746 |
| Rua Benedito Coelho Netto, 460 | 2017 | 6 | 2.956 |