Residencial Azul
Rua Benedito Coelho Netto, 361
- R$/m² construído
- 4.206
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.082
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 155 mil
- 12 fev 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 12 fev 2026 | 33 m² | 34 m² | R$ 155.000 | 4.697 | 4.559 | Matrícula 329205, 9º RI |
| AP 2 | 9 set 2024 | 33 m² | 34 m² | R$ 122.580 | 3.715 | 3.605 | Matrícula 329184, 9º RI |
| AP 16 | 20 set 2023 | 33 m² | 34 m² | R$ 118.297 | 3.585 | 3.479 | Matrícula 329198, 9º RI |
| AP 13 | 14 fev 2023 | 33 m² | 34 m² | R$ 150.000 | 4.545 | 4.412 | Matrícula 329195, 9º RI |
| AP 7 | 24 out 2022 | 33 m² | 34 m² | R$ 170.000 | 5.152 | 5.000 | Matrícula 329189, 9º RI |
| AP 19 | 3 jun 2022 | 33 m² | 34 m² | R$ 140.000 | 4.242 | 4.118 | Matrícula 329201, 9º RI |
| AP 9 | 27 mai 2022 | 33 m² | 34 m² | R$ 150.000 | 4.545 | 4.412 | Matrícula 329191, 9º RI |
| AP 8 | 29 abr 2022 | 33 m² | 34 m² | R$ 135.000 | 4.091 | 3.971 | Matrícula 329190, 9º RI |
| AP 10 | 14 abr 2022 | 33 m² | 34 m² | R$ 125.000 | 3.788 | 3.676 | Matrícula 329192, 9º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 4 nov 2021 | 217 m² | — | — | — | — | Matrícula 329197, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.242/m² para R$ 4.697/m² (+11%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −7,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 33 m² construídos, 34 m² privativos 9 unidades vendidas
- 217 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Waldemar Mancini, 392 | 2013 | 4 | 3.180 |
| Rua Benedito Coelho Netto, 457 | 1972 | 4 | 10.698 |
| Rua Waldemar Mancini, 476 | 1983 | 17 | — |
| Rua Benedito Coelho Netto, 448 | 2016 | 3 | — |
| Rua Benedito Coelho Netto, 460 | 2017 | 6 | 2.956 |
| Rua Waldemar Mancini, 292 | 2014 | 8 | 3.081 |